Когда восстановится рынок недвижимости в Дубае? Мнение экспертов

Правительство ОАЭ, невзирая на существующие в мировом масштабе проблемы экономического и социального развития, связанные с пандемией, проводит постоянную работу по профилактике коронавирусной инфекции и восстановлению деловой активности во всех сферах жизни.  В связи с чем, с 15 по 17 ноября в Дубае пройдёт крупнейшая в мире выставка недвижимости Cityscape Global в несколько новом формате.  В рамках проведения выставки планируется проведение «Международного саммита по вопросам недвижимости» для активизации и восстановления рынка.

Экспертное сообщество по Дубайской недвижимости в своём большинстве, почти 74%, считают, что стабилизация рынка возможна только через один или два года. При этом, остальные прогнозируют, что рынок недвижимости Дубая восстановится в ближайшие двенадцать месяцев.

По последним официальным данным, организаторов встречи специалистов по недвижимости на выставке Cityscape, инвестиции в жилую недвижимость и медицинские объекты будут способствовать быстрым темпам восстановления. В то же время, покупательский спрос на специальную коммерческую недвижимость, включая склады, центры по обработке данных и помещения для производства, останется низким.

В опросе приняли участие больше пятисот специалистов по недвижимости, в том числе застройщики, архитекторы, брокеры, дизайнеры, частные и институциональные инвесторы, госслужащие, консультанты и рыночные эксперты, которые ответили на острые вопросы, касающиеся коммерческого, промышленного, торгового и гостиничного секторов, включая жилую недвижимость. По мнению директора группы Cityscape, Informa Markets, ОАЭ всё время были привлекательной инвестиционной площадкой среди местных и зарубежных инвесторов. При этом, Дубай и Абу-Даби находятся в списке лучших городов мира для жизни, включая арабский регион.

Несмотря на то, что коронавирус заставил многие отрасли, в числе которых недвижимость, приспосабливаться, есть уверенность в том, что устойчивость рынка и его способность удовлетворять запросы потенциальных покупателей станут залогом привлечения местных и иностранных инвестиций в ОАЭ. В настоящее время существует неопределённость, поэтому именно рынок недвижимости способен сыграть ключевую роль в стабилизации всего региона.

Стоит отметить, что корректировка государственной политики в отношении рынка недвижимости, открыла новые возможности и активизировала сектор недвижимости. Например, внедрение программы по предоставлению пенсионной визы, способствует привлечению инвесторов нового типа и делает страну привлекательным местом для жизни на пенсии. Кроме того, установление торгового сотрудничества между ОАЭ и Израилем открывает двери для новых партнёров и инвесторов во всех сегментах рынка недвижимости.

Следует подчеркнуть, что для восстановления рынка недвижимости Дубая в ближайшее время, всем участникам необходимо следовать следующим образом:

- застройщики должны понимать и соответствовать меняющемуся покупательскому спросу;

- сбалансировать цену и качество для привлечения покупателей и инвесторов, вне зависимости от того, крупные это объекты недвижимости или люксовая недвижимость;

- застройщики должны предлагать коммерческую недвижимость с гибкими вариантами использования площадей, в целях предоставления бизнесу максимально удобного пространства, в противовес заранее структурированным помещениям;

- проявлять коммуникативность и понимать тенденции и запросы инвесторов, и успешно применять эти знания на рынке недвижимости.