Продажи недвижимости Дубая в начале ноября 2021

В Дубае, по официальным данным Земельного департамента, с 31 октября по 4 ноября 2021 года на рынке недвижимости было заключено 343 сделки купли-продажи, сумма которых составила 862,73 миллиона дирхамов или 234,87 миллиона долларов. При этом, за счёт ипотечного кредита было куплено недвижимости на сумму 168,87 миллиона дирхамов или 45,97 миллиона долларов.

Отмечается, в первых числах ноября 2021 года было заключено 314 сделок на покупку вилл и квартир, сумма которых составила 645,92 миллиона дирхамов или 175,85 миллиона долларов, и 29 сделок на покупку участков земли, сумма которых составила 216 миллиона дирхамов или 59,02 миллиона долларов.

Кроме того, за счёт ипотечного кредита было куплено 52 вилл и апартаментов на сумму 123,74 миллиона дирхамов или 33,69 миллиона долларов, а также десять участков земли на сумму 45,14 миллиона дирхамов или 12,29 миллиона долларов. Таким образом, общая сумма сделок за неделю стала рекордной и составила 1,1 миллиард дирхамов или 300 миллионов долларов.

Стоит напомнить, что в сентябре 2021 года на рынке недвижимости Дубая общая сумма от продаж достигла рекордного показателя и составила больше 104 миллиарда дирхамов, и это был самый высокий показатель, начиная с 2017 года. К тому же, отмечен рекордный показатель по ипотечным сделкам, начиная с января 2021 года.

Специалисты отмечают, что в 2021 году на рынке недвижимости Дубая продажи увеличились в 2 раза по сравнению с 2020 годом благодаря снижению цен на фоне пандемии, что, в свою очередь, привлекло многих инвесторов, желающих приобрести объекты недвижимости по низким ценам.

По мнению экспертов, стоимость недвижимости в Дубае будет умеренной на протяжении нескольких последующих лет, что в значительной мере повлияет на стабильность рынка в этот период. Вместе с тем на рынке недвижимости офф-плана в Дубае объём продаж снизился до 30% от общего количества сделок по сравнению с 50% в докризисные годы.

Однако, в 2021 году ситуация стала меняться. В настоящее время, сумма от продаж недвижимости офф-плана стала самой высокой за последние восемь лет. Отмечается, что на рынке недвижимости Дубая продажи вторичного жилья и строящихся объектов составляют 50/50, что является фактором доверия со стороны инвесторов.