Продажи на рынке недвижимости Дубая в начале марта 2021 года

На рынке недвижимости Дубая, по официальной информации Земельного департамента, зафиксировано повышение покупательского спроса, в результате которого за первую неделю марта 2021 года было куплено 1 036 квартир и вилл на сумму 1,87 миллиарда дирхамов или 509 миллионов долларов, а также приобретено 113 участков земли на сумму 548,09 миллиарда дирхамов или 149 миллиарда долларов.

Отмечается, что в первые дни марта самой крупной сделкой стала продажа участка земли на острове Island 2 на сумму 34 миллиона дирхамов или 9,26 миллиона долларов. Второй крупной сделкой, признана продажа участка в районе Al Thanayah Fourth за 26,5 миллиона дирхамов или 7,21 миллиона долларов, и третьей крупной сделкой признана продажа участка на острове Island 2 за 34 миллиона дирхамов или 9,26 миллиона долларов.

Кроме того, сумма от продаж недвижимости в кредит, по данным ведомства, в первую неделю марта 2021 года составила два миллиарда дирхамов или 540 миллионов долларов. В то же время, по данным аналитической международной компании, аренда в Дубае в 2020 году уменьшилась на 9-17%. Зафиксировано, что больше всего арендная плата снизилась в новых районах Дубая, к примеру, в Mudon, Dubailand и Dubai South, поскольку арендаторам стало выгоднее платить ту же сумму, но за более просторное жильё.

Стоит напомнить, что на рынке недвижимости Дубая, по официальным данным Земельного департамента, в январе 2021 года было заключено 3 300 сделок, сумма которых в общем составила 6,74 миллиарда дирхамов или 1,84 миллиона долларов. Таким образом, это на 15,5% превысило число транзакций в январе 2020 года и на 37% по стоимости недвижимости.

Согласно последним данным, предоставленным ведомством, налицо рост рынка недвижимости Дубая за счёт принимаемых местными властями упреждающих мер и пакета стимулов в целях борьбы с последствиями коронавируса. По мнению специалистов ведомства, повышение числа транзакций будет способствовать росту доверия клиентов к рынку недвижимости, и таким образом поддержит усилия властей по восстановлению рынка и его адаптации к новым условиям.

В Земельном департаменте Дубая считают, что в 2020 году главной тенденцией на рынке недвижимости эмирата стал рост сделок по продаже недвижимости, который продолжается в 2021 году. В то же время, в январе 2021 года зафиксировано, что 72% сделок являются продажами вторичной и готовой недвижимости, а 28% - по продажам недвижимости офф-плана.

При этом, для покупки вторичной недвижимости было совершено 2 373 транзакции, общая сумма которых составила 5,43 миллиарда дирхамов или 1,48 миллиона долларов. Данный показатель за январь 20201 года, стал самым большим на рынке вторичной и готовой недвижимости по сравнению с прошлыми показателями, начиная с марта 20214 года. В ведомстве также уточнили, что из общего числа заключенных в январе 2021 года сделок, 70% приходится на покупку квартир и 30% — на покупку вилл и таунхаусов.