Продажи на рынке недвижимости Дубая в 2021 году

В 2021 году на рынке недвижимости Дубая, по официальным данным, за счёт повышенного спроса со стороны инвесторов и конечных потребителей общая сумма от продаж составила 151,07 миллиарда дирхамов или 41,13 миллиарда долларов. При этом, это самый высокий показатель с 2009 года.

Например, в 2020 году общая сумма от продаж недвижимости составила 70 миллиардов дирхамов или 19,06 миллиарда долларов, тогда как в 2009 году был достигнут самый высокий показатель от продаж - 155 миллиардов дирхамов или 42,20 миллиарда долларов.

Отмечается, что 60% сделок купли-продажи, заключенных в 2021 году, приходится на готовую недвижимость или на объекты вторичного рынка, а оставшиеся 40% составили продажи недвижимости офф-плана. Кроме того, с октября по декабрь 2021 года застройщики запускали новые проекты. Согласно данным, в 2021 году на рынке элитной недвижимости Дубая цены выросли на 15-25% по сравнению с 2019 -2020 годами.

К тому же, цены могут продолжить свой рост, поскольку спрос на элитные объекты среди инвесторов превышает существующие сегодня предложения. Поэтому, прогнозируется повышение стоимости элитной недвижимости в первом полугодии 2022 года. Наряду с этим, на рынок недвижимости Дубая значительно повлияло открытие Международной выставки «ЭКСПО-2020».

К примеру, за четвертый квартал 2021 года было зарегистрировано 17 942 сделок, сумма которых составила 12,73 миллиарда долларов, и это самый высокий квартальный показатель в течение последних восьми лет. Также, рост продаж на рынке недвижимости с октября по декабрь 2021 года стал фактором запуска новых проектов.

Между тем, на фоне спроса среди инвесторов на 14,53% выросли продажи строящейся недвижимости, тогда как продажи готовой вторичной недвижимости увеличились на 11,22%. Также, стоимость недвижимости офф-плана выросла на 25,38%, что оказало существенное влияние на застройщиков и свидетельствовало о покупательском спросе на элитные объекты.