Продажи жилья в Дубае за третий квартал 2021 года

На рынке недвижимости Дубая, по официальным данным, в третьем квартале 2021 года совокупная стоимость продаж жилья стала лучшим показателем в истории рынка, начиная с 2009 года. Зафиксировано, что с июля по сентябрь 2021 года на рынке жилья число продаж увеличилось на 85,36%, и общая сумма от продаж выросла на 135,42% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Кроме того, по сравнению с третьим кварталом 2019 года до начала пандемии, в 2021 году с июля по сентябрь число сделок увеличилось на 64,51 %, и на 138,81% выросла общая сумма продаж жилой недвижимости. Отмечается, что с июля по сентябрь 2021 года на покупку вторичной/готовой недвижимости пришлось 56,6 % от общего числа сделок, и 43,38% составили сделки на покупку строящейся недвижимости.

Согласно данным, на первичном рынке строящейся недвижимости было совершено 6 909 сделок, сумма которых составила 13,5 миллиарда дирхамов или 3,68 миллиарда долларов. При этом, на вторичном рынке готовой недвижимости было заключено 9 017 сделок, общая сумма которых составила 28,85 миллиарда дирхамов или 7,85 миллиарда долларов.

Также, в третьем квартале 2021 года число сделок купли-продажи строящейся недвижимости выросло на 14,67% по сравнению со 2-м кварталом, а число сделок купли-продажи готовой недвижимости уменьшилось на 6,02%. Между тем, общая стоимость сделок по продажам строящейся недвижимости увеличилась на 47,11%, а общая стоимость от продаж вторичной недвижимости выросла на 4,24%.

В настоящее время, по мнению специалистов, продажи недвижимости офф-плана от застройщика достигли максимального результата, начиная с 2013 года, и в соотношении к продажам готовой недвижимости составляют 50/50. Повышение числа продаж недвижимости офф-плана стало результатом доверия инвесторов и активного запуска новых проектов в 2021 году, которые востребованы среди клиентов.

В Дубае, по последним данным, с июля по сентябрь 2021 года больше всего вилл и таунхаусов было продано в районах Damac Hills 2, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Nad Al Sheba и The Springs. Наряду с этим, в третьем квартале 2021 года больше всего продавалось квартир в районах Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina, Meydan, Jumeirah Village Circle и Downtown Dubai.

Эксперты отмечают, что стоимость элитной недвижимости в Дубае продолжает увеличиваться в связи с высоким покупательским спросом. К тому же, к декабрю 2021 года планируют ввести в строй только 6 000 единиц жилой недвижимости, поэтому это не сможет удовлетворить, существующий сегодня спрос.

Сообщается, что с июля по сентябрь 2021 года больше всего строящейся элитной недвижимости было продано в районах Arabian Ranches 3, Dubai Land, Tilal Al Ghaf, Dubai South и The Valley. Между тем, квартиры офф-плана больше всего продавались в районах Business Bay, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai и Jumeirah Lake Towers.