Объём продаж недвижимости в Дубае за май 2021 года

На рынке недвижимости Дубая, по официальным данным, в мае 2021 года объём продаж достиг максимального уровня за последние 4 года. Отмечается, что было заключено 4 429 сделок купли-продажи, сумма которых составила 11,11 миллиарда дирхамов или 3 миллиарда долларов, и это самый высокий показатель с марта 2017 года.

Согласно последним данным, в целом стоимость продаж недвижимости в Дубае увеличилась больше, чем на 324% после блокировки из-за коронавируса в 2020 году. Специалисты отмечают, что рынок недвижимости Дубая восстановился, о чём свидетельствует сегодня повышение средней стоимости вилл и таунхаусов на 16,77%, а также стоимости квартир – на 7,18%. Кроме того, зафиксировано повышение транзакций по сравнению с 2020 и 2019 годами.

При этом, общий объём продаж вырос на 36,5%, а общая стоимость сделок в мае 2021 года выросла на 83,8% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 и 2020 годах. В то же время, некоторые специалисты отмечают, что рынок недвижимости ещё пока находится в процессе восстановления. Поскольку, стоимость жилых объектов и аренды пока не выросла до уровня цен, отмеченных до распространения коронавируса.

К примеру, по последним официальным данным, с января по март 2021 года арендная плата за квартиру в Дубае уменьшилась на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. При этом, стоимость продаж за первые три месяца 2021 года снизилась на 2%. К тому же, по аналогии с рекордными показателями на рынке недвижимости Дубая в 2014 году, арендная плата в настоящее время снизилась на 44% и на 35% уменьшилась стоимость продаж.

Стоит заметить, что в мае 2021 года 77% из общего числа продаж пришлось на квартиры и 23% составили продажи вилл и таунхаусов. Как и прежде, наиболее востребованы на рынке недвижимости Дубая среди клиентов готовые и вторичные объекты, продажи которых в мае 2021 года составили 62% от общего объёма, а 38% - сделки по продаже новых жилых объектов от застройщика.

По последним данным, в мае 201 года на рынке недвижимости Дубая среди покупателей вилл и таунхаусов наибольшей популярностью пользовались районы Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Damac Hills и Mohammed bin Rashid City. В то же время, квартиры были востребованы в таких районах, как Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle.