Рост цен в секторе недвижимости ОАЭ 2021

В ОАЭ, согласно официальным данным, сектор недвижимости в 2021 году, успешно преодолев пандемию, продемонстрировал устойчивый рост цен на жилые объекты после спада в течение шести лет. К примеру, стоимость сделок в Дубае и Абу-Даби увеличилась на 4% за год, в результате успешной реализации национальной программы вакцинирования и борьбы с коронавирусом.

Отмечается, что в ОАЭ индекс IHS Markit в октябре 2021 года увеличился до 55,7 и стал самым высоким уровнем с июля 20219 года. Такой показатель, стал фактором уверенности местных компаний в стабильном будущем Дубая, и в значительной мере повлиял на восстановление рынка недвижимости.

Кроме того, в Дубае после открытия границ увеличилось число богатых потенциальных покупателей на рынке недвижимости, что в свою очередь, стало результатом роста числа продаж элитных объектов, стоимость которых составляет от 10 миллионов долларов и больше. При этом, 54 роскошных объектов было продано с января по сентябрь 2021 года.

По официальным данным, в течение последних двенадцати месяцев стоимость вилл увеличилась на 17%. Однако, на рынке элитной недвижимости Дубая спрос превышает предложения. Хотя, в 2022 году запланировано ввести в строй 80 000 новых жилых объектов, что станет самым высоким годовым показателем с 2009 года.

В соответствии с последними данными, на рынке недвижимости Дубая в сентябре 2021 года общая сумма сделок составила 12 миллиардов дирхамов или 3,27 миллиарда долларов. Однако, в октябре 2021 года общая сумма продаж составила 11 миллиардов дирхамов или 3 миллиарда долларов. Рекордсменом по продажам стал ноябрь 2021 года, в котором общая сумма продаж составила 5 миллиардов дирхамов.

Между тем, в Дубае цены на недвижимость снизились больше чем на 40% по сравнению с пиковыми ценами 2014 года. Тем не менее в 2021 году стоимость недвижимости увеличилась на 15% по сравнению с 2020 годом, когда было достигнуто «дно». К тому же, выросла стоимость квартир, на которых приходится 85% жилого фонда.

Специалисты отмечают, что на рынке недвижимости ОАЭ более востребованы просторные дома. К примеру, в 2021 году увеличилось число продаж домов со средним размером в 185 квадратных метров, по сравнению с 92 квадратными метрами в 2019 году. При этом, в ОАЭ растет число домовладельцев, приобретающих жилую недвижимость для личного пользования.