Цены на недвижимость в Дубае растут

На рынке недвижимости Дубая, по данным нового исследования, в течение первой половины 2021 года наблюдается восстановление цен после достижения самого «дна» в ноябре 2020 года. По официальным данным, представленным инвестиционной и технологической платформой, за первые шесть месяцев 2021 года вырос не только объём продаж жилых объектов в Дубае на 74%, но стоимость сделок выросла на 113 % по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

В соответствии с данными, 72% сделок от общего числа пришлось на продажу объектов готовой недвижимости и 28% составили сделки по продаже недвижимости офф-плана. Отмечается, что повышение спроса на готовые объекты в результате повлияло на повышение стоимости одного квадратного метра на 10% в сегменте доступного жилья.

В то же время, стоимость одного квадратного метра, строящейся недвижимости, в среднем снизилась на 3,42% по сравнению с первыми шестью месяцами 2020 года. Согласно официальным данным, на известном острове Palm Jumeirah стоимость сделок увеличилась на 34%, а объём транзакций увеличился на 221%. Однако, наибольший рост объёма транзакций зафиксирован в районе JLT, который составил 262%.

Специалисты отмечают, что самый высокий уровень продаж зафиксирован на рынке вилл, потому что всё больше клиентов выбирают более просторные дома с наличием пространства для отдыха на воздухе. К примеру, продажи готовых вилл в Дубае за первые шесть месяцев 2021 года увеличились больше, чем на 19,3%.

Кроме того, стоимость строящихся вилл увеличились на 9,3%. Вместе с тем продажи готовых квартир увеличились на 8,7% в годовом исчислении, а вот средняя стоимость квартир офф-плана снизилась на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

По мнению экспертов, рынок недвижимости Дубая востребован среди инвесторов и стал доступным для тех, кто раньше не мог заниматься инвестированием в недвижимость. Поэтому, краудфандинг позволяет желающим, всего лишь за 2 000 дирхамов или 544 доллара стать инвестором в недвижимость. Новая форма инвестирования набирает силу и может в дальнейшем стимулировать развитие рынка недвижимости в регионе.