Нестандартные бонусы при покупке недвижимости в Дубае

В Дубае один из главных застройщиков заявил о введении нового бонуса для покупателей недвижимости – отмена сервисных платежей в течение десяти лет. Следует заметить, что в Дубае сервисные платежи являются оплатой услуг по обслуживанию и содержанию здания и прилежащих территорий, включая капитальный ремонт, чистку бассейна, уход за зелёными насаждениями, уборка мест общего пользования, содержание игровых площадок для детей и спортивных площадок, и всё что находится в самом здании и вокруг.

Последнее время строительные компании Дубая предлагают своим клиентам различные бонусы в целях повышения покупательского интереса к своим объектам недвижимости. К примеру, удобный план выплат в течение длительного периода за жилые объекты офф-плана, минимальная сумма авансового платежа, аренда с правом выкупа, а также различные дорогие подарки при покупке недвижимости. Кроме того, в качестве бонусов предлагалось уменьшение оплаты разных сборов и взносов, и прежде всего регистрационных сборов Земельного департамента – 4% от стоимости объекта.

По оплате сервисных сборов, застройщики до этого времени предлагали не повышать плату в течение первых 3-5 лет. Сегодня застройщик из Абу-Даби Reportage Properties берёт на себя оплату обслуживания здания в течение десяти лет. При этом, это касается всех объектов, которые клиенты приобретут в Дубае или Абу-Даби от застройщика.

При покупке жилья от Reportage Properties, клиент вносит первоначальный взнос в размере 10% от стоимости объекта, и на протяжении следующих пятидесяти месяцев платит в рассрочку по 1,5%. Отмечается, что в настоящее время застройщик из Абу-Даби возводит 10 жилых комплексов, которые пополнят жилой фонд Дубая и Абу-Даби на 4 000 новых объектов.

В Дубае, не так давно, был представлен новый комплекс недвижимости офф-плана Rukan Tower, который должен завершиться к октябрю-декабрю 2022 года. В комплекс будут входить больше 480 жилых объектов, включая студии по цене от 280 дирхамов или 76 225 долларов, квартиры с одной спальней по цене от 390 000 дирхамов или 106 200 долларов и просторные апартаменты с 2-мя спальнями по цене от 600 000 дирхамов или 163 400 долларов.

Сегодня в Абу-Даби Reportage возводит жилые комплексы Al Raha Loft 1, включающий 178 квартир, и Al Raha Loft 2 - 124 квартиры в стиле «лофт». К тому же, при покупке недвижимости в этих комплексах, клиентам будут предлагаться бонус в виде оплаты сервисного обслуживания самим застройщиком в течение десяти лет.

Стоит заметить, что в Дубае о сервисных платежах говорят часто в последнее время. Многие застройщики уверены, что для привлечения инвесторов нужно снижать оплату, потому что за последние 24 месяца в Дубае прибыль от аренды в среднем уменьшилась на 30%-40%. Кроме того, арендодатели и собственники жилья из-за проблем с доходами на фоне пандемии, не в состоянии оплачивать сервисные сборы. Однако, штрафы за неуплату не отменены в 2020 году. В связи с этим, по мнению специалистов, не стоит пренебрегать сервисными платежами.