Жилые элитные районы в Дубае: рост спроса и цен 2021

 На рынке недвижимости Дубая, согласно официальным данным, наиболее востребованы жилые объекты в элитных районах города, где на протяжении 2020-2021 годов наблюдается рост цен и сделок. Потому что клиенты предпочитают инвестировать в просторное и более удобное для жизни жильё из-за пандемии.

Отмечается, что в ноябре 2021 года зафиксирован двузначный рост стоимости вилл и апартаментов в элитных районах Дубая, среди которых Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Jumeirah Beah Residences, The Lakes и Emirates Hills. Согласно последним данным, в ноябре 2021 года стоимость вилл в Arabian Ranches увеличилась на 34,1% по сравнению с ноябрём 2020 года, а число сделок выросло на 58,9%. Также, в элитном районе The Lakes стоимость увеличилась на 31,2% и число сделок – на 16%.

Кроме того в ноябре 2021 года, стоимость квартир на рукотворном острове Palm Jumeirah увеличилась на 17,3% по сравнению с ноябрем 2020 года, а число сделок выросло на 131,1%. Наряду с этим, стоимость квартир в районе Jumeirah Beah Residences увеличилась на 14,6% и число сделок выросло на 68,1%.

Специалисты отмечают, что сегодня недвижимость в жилых элитных районах Дубая очень востребована среди покупателей, поэтому рост стоимости будет стабильным и продолжится в 2022 году. Прогнозируется, что средний рост капитальной стоимости элитной недвижимости в 2022 году составит от 5 до 10%.

При этом, клиенты с небольшим бюджетом, предпочитают покупку жилья в пригородных районах по доступным ценам. Однако, первый раз за последние десять месяцев 2021 года стоимость жилой недвижимости увеличилась на 21%. Предполагается, что за последние три месяца 2021 года показатели на рынке недвижимости будут высокими за счёт высокого покупательского спроса.

Специалисты отмечают, что недвижимость в элитном районе Palm Jumeirah всегда пользовалась спросом среди местных и иностранных инвесторов, поскольку прибыль от вложений составляла двузначные числа. К тому же, сегодня стоимость одного квадратного метра квартиры на острове в среднем составляет 6 836 долларов, и это самая высокая цена с 2016 года.