Что будет, если не платить сервисные сборы за недвижимость в Дубае?

В Дубае по официальной информации, большинство домовладельцев с недавних пор прекратили оплачивать сервисные услуги по содержанию домов и прилежащих к ним территорий, ссылаясь на финансовые проблемы из-за коронавируса, в результате чего сборы платежей сократились на 70% -75%. Правительственные структуры Дубая отмечают, что жизнь действительно заметно поменялась вследствие вспышки коронавирусной инфекции, которая стала причиной экономического спада, и её последствия ещё долго будут влиять на финансовое положение населения.

Однако, массовая задержка оплаты сервисных услуг домовладельцами станет причиной сбоя системы, в соответствии с которой ассоциации собственников жилья и управляющие компании не смогут содержать и обслуживать дома из-за отсутствия средств.

В связи с чем, агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая официально заявило, что собственники недвижимости, не оплатившие сервисные услуги в 2020 году, лишаются права регистрации или продления арендного договора своей недвижимости, при этом управляющие компании имеют право привлечь к ответственности домовладельцев в судебном порядке.

Сотрудники агентства пояснили, что при неоплате сервисных услуг или их части в течение тридцати дней со дня оповещения, управляющая компания имеет право передать дело в суд, который может вынести решение о продаже квартиры на аукционе, чтобы возместить долги владельца. Также отмечается, что раннее официально было объявлено о возможной отмене штрафов и штрафных санкций для собственников недвижимости, оказавшихся в сложном финансовом положении из-за коронавируса. При этом, уточняется, что это касалось неоплаченных сервисных услуг только за 2019 год, а не за 2020 год.

В Земельном департаменте уведомили, что в судебном порядке к ответственности будут привлечены лица, не заплатившие сборы за сервисное обслуживание домов и прилегающих территорий, ссылающихся на закон, принятый в 2019 году и регулирующий владение недвижимостью. В свою очередь, RERA сообщило, что в случае неоплаты долгов в течение тридцати дней со дня оповещения собственника, дело передаётся в Центр споров по аренде для вынесения окончательного вердикта.

Однако, по официальной информации агентства RERA, таких запросов пока от управляющих компаний не поступало. Наоборот зафиксировано, что должники по оплате услуг стараются решать вопрос согласно установленным требованиям. В то же время, в Дубае больше 500 домовладельцев в семи зданиях уже получили извещения о погашении задолженности. Предполагается, что оплата сервисных услуг будет поступать каждый квартал.