Способы регулирования и контроля рынка аренды в Дубае

    В ОАЭ, по последним данным, в последнее время большинство арендаторов снимают виллы, переехав из квартир, в связи с работой в удалённом режиме и стремлением расширить жилую площадь на фоне пандемии. В то же время, есть арендаторы, переехавшие в жилые помещения меньшей площади и желающие сохранить и накопить средства на случай непредвиденных обстоятельств.

    Поэтому, правительством ОАЭ в целях поддержки рынка аренды были разработаны и внедрены законы об ограничении повышения стоимости аренды и замораживании цен на аренду. Отмечается, что замораживание цен и максимально разрешенное повышение цен на аренду являются разными формами контроля и регулирования рынка аренды, которые признаны и применяются в большинстве стран мира.

    Поскольку, контроль за стоимостью аренды является системой законов, обеспечивающих доступность жилья на рынке аренды. Отмечается, что замораживание цен на арендную плату устанавливается с целью стабилизации стоимости аренды или для фиксированного уровня на протяжении определённого времени, чтобы стоимость арендной платы не увеличивалась на рынке недвижимости из-за экономического положения.

    Стоит напомнить, что в апреле 2020 года Земельным департаментом Дубая было объявлено о возможности введения нового Закона об аренде, способствующего быстрому восстановлению рынка недвижимости после пандемии. Поэтому, в Дубае многие арендодатели стараются увеличить стоимость аренды при составлении новых арендных договоров, пока этот закон не вступил в силу.

    В рамках нового закона в течение трёх лет будет «заморожена» арендная плата, и арендодатели не смогут увеличивать стоимость аренды в этот период. По мнению экспертов, новый закон будет способствовать значительному росту инвестиций в сектор недвижимости Дубая и заполняемости незаселённых зданий.

    К тому же, повысится уровень доверия у арендаторов, которые смогут восстановить своё финансовое положение. Вдобавок, закон позволит арендодателям решить проблемы с поиском клиентов, которые постоянно ищут более доступное жилье в связи с частым повышением стоимости аренды.

    В настоящее время, убытки арендодателя из-за отсутствия арендаторов, намного больше, чем прибыль от увеличения стоимости аренды жилья. В настоящее время, арендодателям выгодно, чтобы арендаторы в течение трёх лет платили фиксированную цену за аренду недвижимости, которая в течение этого времени не будет пустовать.

    Эксперты отмечают, что новый закон о замораживании цен на аренду является шагом к закону об установлении фиксированной арендной платы, который в свою очередь ограничивает повышение цен на аренду при продлении арендного договора с арендатором, и стимулирует на проживание в арендуемой квартире или вилле на протяжении 3-х лет и более.

Статья опубликована: 06.07.2021

Теги: Бизнес в ОАЭ || Бизнес в Дубае || Недвижимость в ОАЭ || Недвижимость в Дубае || Инвестиции в ОАЭ || Инвестиции в Дубае || Экономика ОАЭ || Экономика Дубая || Законы в ОАЭ || Законы в Дубае || Нововведения в ОАЭ || Нововведения в Дубае || Компании в ОАЭ || Компании в Дубае || Аренда в ОАЭ

Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ | Как открыть счет в ОАЭ | Как открыть оффшор в ОАЭ

Смотрите наши видео: Видео о бизнесе в ОАЭ || Слушайте наши подкасты: Подкасты о бизнесе в ОАЭ

Интересует недвижимость в Дубае и ОАЭ?: Недвижимость в Дубае


Поделитесь данной статьей об ОАЭ в соцсетях:


Читайте еще интересное по теме:

Статья эксперта
Дебетовые и кредитные карты в ОАЭ
22 августа '17

Делимся информацией об использовании кредитной и дебетовой карты, и о снятии наличных с этих карт.

Читать далее
Новости ОАЭ
Commercial Bank of Dubai станет основателем первого в ОАЭ виртуального банка
02 декабря '16

26 ноября Commercial Bank of Dubai (СBD) объявил о своих намерениях запустить проект “CBD Now” – первый в стране банк, работающий исключительно в цифровом пространстве. Целевая аудитория данного проекта – поколение миллениума. Первые клиенты смогут воспользоваться услугами виртуального банка уже в начале 2017 года.

Читать далее
Новости в ОАЭ
Престижный конный турнир состоится в Дубае
15 марта '21

О проведении Всемирного кубка Дубая по скачкам

Читать далее

Заказ бесплатной консультации