Помесячная аренда в Дубае: новая норма после коронавируса 2020?

В Дубае, сложившаяся экономическая ситуация после вспышки коронавируса, заставляет собственников жилых объектов идти на уступки арендаторам. Например, теперь вместо внесения предоплаты банковскими чеками можно каждый месяц оплачивать аренду с помощью кредитных и дебетовых карт.  Многие арендодатели, бравшие раньше арендную плату вперёд за 3-6 или 12 месяцев, пришли сегодня к единому мнению, что предоставление возможности ежемесячной оплаты привлечёт больше арендаторов. Поэтому, предоплата в настоящее время уходит в прошлое.

По мнению специалистов, на рынке недвижимости ОАЭ за первые полгода 2020 года произошли изменения, которые сделали помесячную арендную плату нормой, за счёт внесения средств с дебетовых и кредитных карт, поэтому системе управления недвижимостью требуются изменения согласно новым требованиям. Прогнозируется, что в сложившейся ситуации, когда арендующие находятся в поисках новой работы и их заработки не стабильны, ими будут востребованы новые условия аренды жилья. Следует напомнить, что в 2009-2012 годах сложилась точно такая же ситуация со льготами при оплате для арендаторов, не получившая дальнейшего развития.

В настоящее время, когда существуют ограничения из-за пандемии коронавируса, помесячная арендная плата вновь становится актуальной. Отмечается, что для владельцев жилой недвижимости схема оплаты не важна в условиях снижения стоимости аренды. В то же время, эксперты прогнозируют уменьшение числа новых арендных договоров и перезаключения старых, невзирая на предлагаемые арендодателями льготы и скидки.

Необходимо подчеркнуть, что в Дубае с апреля по июнь 2020 года цены на аренду снизились на 4% и на 13% за предыдущий год. По прогнозам аналитиков, в будущем стоимость аренды будет зависеть от решения проблемы трудоустройства и состояния экономики. Вдобавок, зафиксировано замедление процесса сдачи новых жилых объектов. К примеру, за январь-март было сдано в эксплуатацию 5 750 жилых объектов, тогда как за апрель-июнь всего лишь 4 200.