Аренда у моря в Дубае: район Jumeirah и тенденции

Специалисты рынка недвижимости Дубая отмечают, что жилые объекты района Jumeirah, расположенного на берегу Персидского залива, в настоящее время конкурируют жилой недвижимостью в районах Arabian Ranches и Emirates Living, предлагающие по доступной цене не только просторные таунхаусы, но и роскошные особняки с прекрасно налаженной инфраструктурой. Однако, район Jumeirah, по-прежнему остаётся наиболее популярным среди арендаторов и покупателей жилой недвижимости, поскольку является самым желанным местом для многих людей.

Выбор жилой недвижимости в Jumeirah

Район Jumeirah предлагает потенциальным жилую недвижимость, начиная от таунхаусов, роскошных вил до дворцов. Предлагается огромный выбор просторных особняков, рассчитанных на состоятельных клиентов, с наличием парковочного места для яхты на расположенной рядом территории.

В связи с тем, что увеличилось число новых особняков, построенных в черте расширяющегося Дубая, вдвое уменьшилась стоимость аренды в районе Jumeirah по сравнению с максимумом, который был зафиксирован ранее. Поэтому, за последнее время жилые объекты района стали более доступными для тех, кто хочет проживать на прибрежной территории.

Стоит заметить, что многие виллы, построенные двадцать лет назад, находятся в приличном состоянии. И несмотря на то, что им необходим постоянный уход и обновление, арендаторам предлагаются выгодные условия аренды. К примеру, в районе Jumeirah арендная плата за старую виллу с тремя спальнями составит от 95 000 до 100 000 дирхамов или от 25 860 до 30 000 долларов, а с четырьмя спальнями - от 105 000 до 130 000 дирхамов или 28 600 до 35 400 долларов.

Вместе с тем, в настоящее время продолжается строительство новых и современных вилл в районе Jumeirah, а именно в Umm Suqeim. При этом, стоимость аренды новой виллы с тремя спальнями составит от 130 000 до 170 000 дирхамов или от 35 400 до 46 300 долларов, а четырьмя спальнями – от 170 000 до 220 000 дирхамов или от 46 300 до 59 900 долларов

Строительство новых жилых комплексов

Отмечается, что за последние годы в районе Jumeirah были запущены новые жилые комплексы, такие как City Walk, Jumeirah Bay, La Mer и Madinat Jumeirah Living, предлагающие потенциальным клиентам шикарные апартаменты с правом полного владения жилой недвижимостью. Поэтому, они стали наиболее привлекательными для местных и иностранных покупателей и инвесторов.

Эксперты по недвижимости отмечают, что сегодня уже можно говорить о замедлении тенденции уменьшения стоимости аренды на особняки в Jumeirah в связи с изменением требований арендаторов к жилым объектам. В настоящее время, после отмены карантина, повышен спрос на просторную жилую недвижимость с балконами и зелёными лужайками. Поэтому, предложений на рынке вилл становиться меньше, а стоимость аренды немного подросла в последнее время. Однако, район Jumeirah также популярен среди арендаторов, и многие хотят здесь остаться.