Как выйти на международный рынок
ОАЭ
идеальная юрисдикция для международного бизнеса
Без ограничений
Без санкций
Бизнес в ОАЭ • 09 марта 2021

Стоимость аренды в ОАЭ: прогнозы экспертов на 2021 год

Стоимость аренды в ОАЭ: прогнозы экспертов на 2021 год

В 2021 году, по официальным данным, на рынке недвижимости ОАЭ планируется введение в строй больше 50 000 новых квартир и вилл. Таким образом, увеличение числа предложений жилых объектов и сохранение неопределённости, связанной с ограничениями из-за коронавируса, будут влиять на рынок недвижимости страны.

По мнению экспертов, превышение предложений над уровнем спроса усугубит положение рынка, поскольку резидентов в Дубае становится меньше из-за потери работы и закрытия предприятий на фоне пандемии. В сложившейся ситуации, вероятнее всего стоимость аренды продолжит своё снижение, а также наблюдается понижение спроса на офисные помещения из-за тенденции к работе в удалённом режиме.

Многие эксперты отмечают, что экономика ОАЭ находится в фазе медленного восстановления. Но, в связи с введением новых ограничений по всему миру на фоне второй волны коронавируса, сроки полного восстановления рынка недвижимости ОАЭ пока неясны. Следует подчеркнуть, что рынок недвижимости ОАЭ ощутил в полной мере влияние пандемии, охватившей весь мир и повлиявшей на закрытие границ в 2020 году во всех странах.

При этом, избыток предложений на рынке жилья предыдущих лет осложнил ситуацию, и стоимость аренды и недвижимости продолжила снижение на протяжении 2020 года. Стоит заметить, что у экспертов нет единого мнения о начале восстановления рынка недвижимости. Одни уверены в быстром процессе восстановления, благодаря начавшейся вакцинации по всему миру и проведению Международной выставки «ЭКСПО-2020», которая пройдёт в Дубае.

Другие, наоборот, уверены, что рынок не скоро восстановится из-за продолжающегося распространения новых штаммов коронавируса. Эксперты предполагают, что из-за введения новых жилых объектов в Дубае 41 500 и в Абу-Даби – 15 000, рынок будет находиться под давлением. Кроме того, в Дубае количество нового жилья может увеличиться с возобновлением строительства новых проектов в 2021 году, приостановленных или остановленных ранее.

По мнению специалистов, в связи со значительным увеличением в 2021 году числа предложений, домовладельцы смогут привлечь арендаторов, предлагая им конкурентоспособные ставки, дополнительные бонусы, скидки и стимулы. Наряду с этим, в 2021 году из-за большого числа предложений будет наблюдаться продолжение снижения средней стоимости жилой недвижимости. В результате чего, одни цены продолжат снижение и достигнут своего минимального значения, а другие остановятся и начнут расти заново.

   Эксперты уверены, что вне зависимости от негативного краткосрочного прогноза, рынок недвижимости ОАЭ благонадёжен в среднесрочной и долгосрочной перспективах за счёт восстановления цен на нефть, высокого внутреннего валового продукта или ВВП, активных правительственных мер и чёткого направления на экономическое и устойчивое развитие. Отмечается, что ОАЭ восстановят экономику и укрепят свой имидж главного транспортного центра, объединяющего восток и запад, и привлекающего людей и финансы для жизни, инвестирования и ведения бизнеса в долгосрочной перспективе.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «Новости ОАЭ»