Стоимость аренды доступной недвижимости в Дубае

В Дубае, по официальным данным, стоимость аренды доступной недвижимости, к примеру, в районе Discovery Gardens, продолжает снижаться, поскольку большая часть клиентов арендуют более просторные жилые помещения на фоне коронавируса. Отмечается, что на втором плане при аренде жилых помещений отмечается модернизация, которая также влияет на стоимость аренды жилых объектов в основных районах. 

По данным на конец марта 2021 года, в районе Discovery Gardens за последние двенадцать месяцев стоимость аренды снизилась на 22%. Сообщается, что в настоящее время, предлагается аренда квартир с одной спальней всего за 30 000 дирхамов или 8 167 долларов, включая предоставление льготных периодов без оплаты за аренду в течение 1-2 месяцев, которые предлагают многие домовладельцы.

Кроме того, в таких популярных районах, как JLT и Dubai Marina, также отмечается уменьшение арендной платы на 16%. Например, в Dubai Marina в элитных домах можно арендовать квартиру с 1-ой спальней от 55 000 до 60 000 дирхамов или от 14 973 до 16 334 долларов, в районе JLT аналогичную квартиру можно арендовать меньше, чем за 50 000 дирхамов или 13 612 долларов в месяц.

Специалисты отмечают, что переезд арендаторов из квартир в просторные дома из-за коронавируса, в целом влияют на снижение стоимости аренды квартир в Дубае. Стоит заметить, что с января по март 2021 года в Дубае было введено в строй 10 500 новых жилых объектов, включая апартаменты UNA в жилом комплексе Town Square, а также Amna Tower в Al Habtoor City, The Address Jumeirah Gate в JBR, Bloom Towers в JVC и много жилой недвижимости в Dubai Creek Harbour.

Отмечается, что больше всего жилья было введено в строй с января по март 2021 года в жилых комплексах Townsquare, Arjan и Akoya Oxygen в районе Dubai land, затем следуют районы Business Bay, Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour и Dubai Marina. В то же время, стоимость аренды вилл на острове Palm Jumeirah или в элитном комплексе Emirates Hills увеличилась на 10% и больше.

Также, на рукотворном острове в последнее время зафиксировано рекордное число продаж, сумма которых в целом составила больше 100 миллионов дирхамов или 27,22 миллиона долларов, при этом, предложений по аренде вилл сегодня предостаточно. Согласно данным, на рынке недвижимости Дубая сегодня главным остаётся спрос на просторные дома с зелёными лужайками или пляжем.

По мнению специалистов, на рынке недвижимости Дубая рост арендной платы можно наблюдать сегодня в отдельных районах, например, Palm Jumeirah. В настоящее время, многие арендодатели предлагают арендаторам более низкую арендную плату и гибкие условия при продлении арендного договора, чтобы сохранить своих клиентов.

Поэтому, многие арендаторы продлевают арендные договоры на выгодных условиях в целях экономии на аренде и переезде. В то же время, многие арендаторы предпочитают переезд в более просторные жилые помещения или более дешёвое жильё. По прогнозам экспертов, стоимость аренды квартир в Дубае будет снижаться до декабря 2021 года.

Вместе с тем оплачивать аренду по месяцам стали меньше, поскольку нормой становится арендная плата за квартал или полгода. К тому же, большинство арендодателей также предлагают льготные периоды без оплаты за аренду и бесплатный кондиционер, являющийся самым распространённым бонусом.