Стоимость аренды и недвижимости в Дубае стабилизируется в 2021 году

На рынке недвижимости ОАЭ, по мнению большинства жителей страны, стоимость арендной платы и недвижимости достигли своего дна, и в скором времени начнётся её стабилизация или рост на протяжении 2021 года. Согласно последним данным, 53% жителей Дубая предполагают, что стоимость аренды будет стабильной или увеличится в 2021 году. Отмечается, что в октябре 2020 года всего лишь 31% жителей Дубая ожидали стабилизации или роста стоимости недвижимости и аренды.

Однако, по мнению экспертов, арендаторы в ОАЭ не уверены в предоставлении дополнительных бонусов от арендодателей по окончанию срока арендного договора. На протяжении предыдущих двенадцати месяцев арендаторы признали, что платят справедливую и выгодную арендную плату. На фоне снижения стоимости арендной платы в 2020 году, так считали 81% жителей страны.

По данным исследований, арендодатели тоже ждут перемен к лучшему. К примеру, 27% опрошенных считают, что стоимость аренды продолжит снижение, а 30% уверены в стабилизации цен. При этом, 43% респондентов предполагают увеличение стоимости аренды в течение 2021 года. Стоит заметить, что с января по июль 2020 года многие арендодатели предполагали падение стоимости на протяжении последующих двенадцати месяцев.

В октябре 2020 года мнения респондентов разделились 50% на 50%, но к концу года число оптимистично настроенных людей увеличилось, которые ждали стабилизации цен на рынке недвижимости ОАЭ. В то же время, согласно данным, в Дубае в 2020 году стоимость аренды квартир снизилась на 14%, а вилл – на 7%.

В настоящее время, самая высокая арендная плата в Дубае зафиксирована в жилых районах, находящихся рядом с центром или пляжем, а также в жилых комплексах, имеющих частные сады и развитую инфраструктуру, в том числе спортивные залы и бассейны. По последним данным, самая доступная арендная плата в Дубае сегодня зафиксирована в районе International City. К примеру, в среднем стоимость аренды квартиры с 1-ой спальней сегодня здесь составляет от 25 000 дирхамов или 6 806 долларов.

Затем отмечаются районы Jumeirah Village, Dubai Sports City и Deira, где средняя стоимость аренды квартиры с 1-ой спальней составляет от 35 000 дирхамов или 9 528 долларов. Следует заметить, что в таких районах, как Discovery Gardens, Business Bay и Jumeirah Lake Towers аренда аналогичной квартиры будет стоить чуть дороже. Например, средняя стоимость аренды квартиры с 1-ой спальней на 12 месяцев здесь составит от 37 000 до 47 500 дирхамов или от 10 073 до 12 932 долларов.