Приостановленные проекты в Дубае: сертификат Oqood

В Дубае на рынке недвижимости сегодня есть проекты, строительство которых на время приостановлено, но в скором времени их планируют достроить. Поэтому, у инвесторов на «замороженную» собственность должны быть документы в полном порядке. В частности, это касается владельцев роскошной недвижимости в многофункциональном небоскрёбе Marina 101, возведение которого было начато в 2005 году, а затем приостановлено.

Власти Дубая продолжают заниматься разработкой новых решений для приостановленных проектов. В то же время, владельцы недвижимости в «замороженных» проектах должны зарегистрировать свою покупку в реестре продаж недвижимости офф-плана в Земельном департаменте Дубая и получить сертификат «Oqood», чтобы по завершению строительства можно было претендовать на свою собственность.

Например, в недостроенном небоскрёбе Marina 101, стоимость которого составляет 1 миллиард дирхамов или 270 миллионов долларов, по данным инвесторов больше 50 владельцев квартир в этом здании не имеют данного сертификата, поэтому могут лишиться квартир при достижении договорённости о завершении проекта.

Стоит напомнить, что строительство проекта Марина 101 завершено на 97%, поскольку у застройщика не хватило средств. Поиски решений банками по неоплаченным застройщикам займам, так и не были найдены, поэтому проект временно приостановлен. Следует подчеркнуть, что в Дубае для решения вопросов по приостановленным и «замороженным» проектам был создан Высший комитет, который занимается защитой прав инвесторов.

К тому же, Земельным департаментом Дубая с целью управления недвижимостью офф-плана и оптимизации её продаж, введена в обязательном порядке регистрация продажи, подтверждаемая сертификатом «Oqood». Поэтому, регистрация договора купли-продажи строящейся недвижимости или SPA является обязательной, а без регистрации сделка не имеет юридической силы и считается недействительной.