Тенденции рынка аренды жилой недвижимости в Дубае

В Дубае, по официальным данным, за первые три месяца 2021 года у арендаторов отмечен повышенный интерес к жилой недвижимости в районе Dubai Marina. Отмечается, что данные получены на основе анализа числа поисковых запросов на официальном сайте с января по март 2021 года. Кроме того, большая часть клиентов при аренде недвижимости предпочитают оплату годовой аренды меньшим количеством чеков по сравнению с предыдущими годами.

Однако, арендодатели предпочитают прежде договориться о стоимости, а не о количестве чеков. Эксперты отмечают, что на данный момент арендаторы предпочитают аренду частных и отдельных вилл и таунхаусов без оплаты комиссий, при наличии бесплатного кондиционера, поскольку близятся летние месяцы, во время которых увеличиваются расходы на электроэнергию, и соответственно счета.

Наряду с этим, многие агентства по недвижимости сотрудничают с застройщиками, чтобы предлагать потенциальным клиентам выгодные предложения аренды без уплаты комиссии. По последним данным, в первые три месяца 2021 года наиболее востребованным у арендаторов был район Dubai Marina, в котором было арендовано 12,3% жилых квартир от общего числа, затем следуют такие районы, как Downtown - 7,3%, Business Bay - 6,4%, Jumeirah Village Circle - 4,9% и Palm Jumeirah - 4,6%.

Стоит заметить, что 10,3% поисковых запросов пришлось на аренду квартир-студий, 18,8% - на квартиры с одной спальней, 17,5% на квартиры с 2-мя спальнями и 7,9% - на квартиры с 3-мя спальнями. При этом, клиенты в поисковых запросах чаще всего интересовались новым жильём и наличием бесплатного кондиционера, а также балкона, вида на залив и близким расположением метро.

По данным экспертов, больше всего было арендовано вилл в районе Jumeirah - 7,1% от общего числа, затем следуют районы Dubai Hills Estate - 6,2%, Umm Suqeim - 5,4%, Arabian Ranches - 4,9% и The Springs -4,5%. Зафиксировано, что 17,4% запросов относится к виллам с 3-мя спальнями, 13% - на виллы и особняки с 4-мя и 9,4% - на виллы, где больше 4-х спален. При этом, наиболее востребованными были новые виллы при наличии бассейна и оформленные в современном стиле, а также виллы с ремонтом и расположенные отдельно.