Недвижимость ОАЭ: что покупают в Дубае в 2020 году

Специалисты сферы недвижимости считают, что во время самоизоляции на фоне пандемии коронавируса, многие жители смогли убедиться на личном примере, как мало у них доступа к открытым площадкам на свежем воздухе. Поэтому очень многие покупатели стали обращать внимание на недвижимость, предоставляющую им такую возможность. Эксперты по недвижимости одной из компаний в Дубае, отмечают, что теперь клиенты предпочитают инвестировать в элитные объекты недвижимости. При этом наибольшим спросом пользуется готовые жилые объекты с открытыми площадками, бассейнами, балконами и вместительными террасами.

По мнению специалистов, большинство покупателей предпочитают люксовую недвижимость, потому что увеличилось число интересных предложений и стало выгодно инвестировать в отдельные дома и виллы. Однако, клиентам следует знать, что несмотря на значительное снижение стоимости аренды, цены на покупку жилой недвижимости уменьшились незначительно из-за падения в течение предыдущих двух лет. Отмечается также, что клиентам, приобретающим жильё в ипотеку (LTV), с увеличением соотношения суммы кредита к стоимости жилого объекта с 75% до 80%, необходимо будет первоначально заплатить всего лишь 20% суммы от стоимости покупаемого жилья.

Предполагается, что это поможет клиентам сэкономить личный или семейный бюджет, чтобы приобрести недвижимость больших размеров и исполнить свою мечту. Вдобавок, сэкономленные средства покупатели смогут использовать на приобретение мебели, или сохранить их, чтобы обеспечить проживание в последующие месяцы.

Сегодня пользуются популярностью на рынке недвижимости новостройки офф-план от строительных компаний, где клиентам предоставляют большой выбор жилых объектов и многочисленные бонусы. Потому что, владельцы недвижимости, купившие её на стадии строительства в кредит или рассрочку, оказались сегодня в сложном финансовом положении из-за пандемии коронавируса. Чтобы выполнить свои финансовые обязательства, они продают ещё строящуюся недвижимость по меньшей цене, чем при покупке вначале. В данный момент, как отмечают эксперты, очень выгодно покупателям и инвесторам, имеющим свободные средства, заключать сделки на рынке недвижимости Дубая, приобретая как первичное, так и вторичное жильё, которое в предыдущие года было менее доступным.

Для инвесторов и покупателей кроме цены, очень выгодны условия, которые предлагают застройщики. Например, продление срока выплат для отдельных проектов, 4% -ый сбор от стоимости недвижимости за регистрацию сделки, отмена платы в течение 2-5 лет за обслуживание и многое другое. Если раньше застройщики брали оплату полностью ещё в период строительства некоторых проектов офф-план, то теперь они предлагают рассрочку на определённое время и только после сдачи объекта.

   В настоящее время специалисты советуют покупающим и инвестирующим в недвижимость обратить внимание на крупные и развитые сообщества в плане локации. Зафиксировано, что сейчас настало выгодное время для инвестиционных вложений в престижные объекты недвижимости, обладающие рядом привилегированных достоинств. К примеру, неограниченным видом на море, на поле для гольфа и на другие достопримечательности Дубая. В обычных рыночных условиях, недвижимость такого класса обычно не по карману простым покупателям, потому что доступна только состоятельным клиентам и инвесторам.