Сервисные сборы за недвижимость в Дубае: штрафы 2020

Сервисные сборы за недвижимость в Дубае: штрафы 2020

    По официальным данным, в Дубае с февраля 2020 году сервисные сборы уменьшились на 70-75%, потому что большинство собственников жилья прекратили оплачивать обслуживание домов и прилежащих территорий, ссылаясь на кризисную ситуацию на фоне коронавируса. Официальные источники заявляют, что если положение дел не изменится, то объединения домовладельцев (ОСМД), и созданные ими компании для управления домами, не смогут получить необходимое количество денежных средств для полноценного содержания жилых помещений.

    Сотрудники Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) пояснили, что решение об отмене штрафов за неоплату сервисных сборов не касается штрафов, предъявленных в 2020 году, а распространяется только на штрафы, начисленные в 2019 году.

    Многие владельцы жилья, не испытывая проблем с бизнесом и доходами, используют кризисную ситуацию лишь только для того, чтобы не оплачивать сервисные сборы. Однако, это плачевно сказывается на содержании домов, поскольку управляющая компания, являющаяся посредником между собственниками жилья и лицами, оказывающими услуги по содержанию и обслуживанию, не может поддерживать жилые объекты в нормальном техническом состоянии из-за отсутствия денежных средств.

Аннулирование штрафов

    Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) в апреле 2020 года объявило об аннулировании штрафов за неуплату сервисных сборов, предъявленных только в 2019 году. При этом сообщалось, что после проведённых консультаций со всеми соответствующими организациями, в том числе, с ОСМД и управляющими компаниями, специалистами агентства прорабатывается уменьшение тарифов за сервисные сборы в 2020 году. В настоящее время, объединения домовладельцев ждут подтверждения бюджета на 2020 год, который должно утвердить агентство RERA.

    По мнению специалистов, решение о снижении тарифов для собственников жилья – это положительная тенденция, а для управляющих компаний – это отрицательный результат. К тому же, сейчас собственники надеются на скидки при оплате сервисных сборов, и не оплачивают, дожидаясь предоставления скидок. При этом, им невдомёк, что тарифы были ранее утверждены RERA и должны быть оплачены, в рамках действующего законодательства.

Позиция RERA

    В агентстве заявили, как только будет утверждён бюджет ОСМД на 2020 год, сотрудники агентства тут же займутся решением проблемы с неоплаченными сервисными сборами в 2020 году и серьёзно будут разбираться с должниками. С того момента, когда в RERA будет принята и утверждена процедура взимания и размер штрафов, сразу же неплательщикам в индивидуальном порядке будет отправлено сообщение о штрафах с требованием своевременной оплаты.

Предусмотрены ли скидки и особые условия для пострадавших в действительности от COVID-19 и находящихся в трудном финансовом положении?

    Единого ответа и мнения на этот вопрос, среди управляющих компаний нет. Но многие готовы поддержать собственников жилья в сложившейся ситуации, предоставив им возможность переноса оплаты за сервисные сборы в зависимости от суммы долга. К примеру, если домовладелец не вносил оплату в течение 3-х, 6-ти и более месяцев, то сумму долга можно будет вернуть в течение вновь установленных 2-3 сроков, при этом первый платёж по погашению долга должен быть внесён как можно быстрее.

Статья опубликована: 10.06.2020

Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ | Как открыть счет в ОАЭ | Как открыть оффшор в ОАЭ

Смотрите наши видео: Видео о бизнесе в ОАЭ || Слушайте наши подкасты: Подкасты о бизнесе в ОАЭ


Поделитесь данной статьей об ОАЭ в соцсетях:


Читайте еще интересное по теме:

Новости ОАЭ
Соглашения ОАЭ о свободной торговле
18 июля '16

Подробности о соглашениях о свободной торговле, заключенных ОАЭ с другими странами.

Читать далее
Новости в ОАЭ
Электронная система контроля табачной продукции в ОАЭ с 2019 года
05 декабря '18

Создание в ОАЭ новой системы контроля для поставщиков табачной продукции

Читать далее
Новости в ОАЭ
Новые технологии в Дубае: использование искусственного интеллекта
23 июля '19

О применении в Дубае технологии искусственного интеллекта для защиты от поддельных товаров

Читать далее

Заказ бесплатной консультации