Коттеджные поселки в Дубае: спрос растет

Эксперты рынка недвижимости Дубая отмечают, что резиденты эмирата после отмены карантина, связанного с пандемией, всё чаще стали переселяться в наиболее просторные и удобные жилые объекты, которые находятся в коттеджных посёлках. Например, из исторических районов Дубая резиденты, благодаря снижению цен на жилую недвижимость, переселяются в современные жилые комплексы вдоль шоссе Al Qudra Road, при этом наибольшим спросом пользуются таунхаусы в районе Tilal Al Ghaf.

По последним данным, в Дубае за прошлый год было введено в строй 31 000 жилых объектов, в том числе 7 400 вилл в жилых комплексах Dubai Hills Estate, Akoya Oxygen и Damac Hills. Предполагается, что в 2020 году будет введено в строй 10 800 вилл, а в 2021 году – 11 900 вилл.

В настоящее время специалисты наблюдают изменившиеся запросы у потенциальных покупателей жилья, после нахождения в режиме самоизоляции во время карантина. Поэтому, так востребованы сегодня просторные дома в коттеджных комплексах, районы с малоэтажными домами и наличие развитой инфраструктуры для комфортного проживания и жизни людей.

Необходимо подчеркнуть, что застройщики готовы удовлетворить потребности своих клиентов в желании купить отдельный дом, и предлагают им различные скидки, специальные акции и удобные схемы выплат. К примеру, для желающих приобрести виллу на стадии строительства, необходимо будет внести первоначально 10% от стоимости объекта, а за построенную виллу покупателю нужно будет внести уже 30% от цены объекта, включая все сборы.

Следует отметить, что в июле 2020 года в Дубае было продано 493 виллы и таунхаусов, что превысило показатели июля 2019 года на 58%. Наиболее популярными стали районы Nadd al Sheba, где было продано 14,4% жилых объектов, Dubai Hills Estate - 6,7%, Al Furjan - 5,9%, Dubai Industrial Park - 4,9%, и Mudon - 4,7%.

В Дубае по-прежнему востребованной инвестиционной площадкой остаётся жилая недвижимость офф-плана. Особой популярностью у инвесторов пользуется такие районы, как Dubai South, где было продано 28,1% строящихся объектов, затем следуют Dubai Hills Estate - 23,4%, Arabian Ranches 3 - 15,6%, Town Square - 10,9% и Dubai Land - 7,8%.