Районы Дубая, где цены продолжают расти и выгодны собственникам

В Дубае, несмотря на мировой кризис, стоимость недвижимости растёт, поскольку рынок эмирата отличается ценами в зависимости от категории недвижимости, её локации, что в значительной степени отражается на стоимости объекта недвижимости. В настоящее время, этот факт стал ещё более очевидным. Например, продажа недвижимости в жилых комплексах The Springs и на «пальмовом острове» Palm Jumeirah в настоящее время приносит прибыль. На основании этого, специалисты рекомендуют посмотреть на цены в микро-локациях, потому что цены на рынке недвижимости формируются избирательно.

Эксперты отмечают, что квартира с одной спальней в районе The Springs была продана 8 месяцев назад за два миллиона дирхамов или 540 000 долларов, а потом её вновь продали 2,7 миллиона дирхамов или 560 000 долларов. Хотя прибыль от продажи была незначительной, но, за прошедшие 6 лет, в этом районе впервые специалисты зафиксировали активность. При этом, в этом же районе, сегодня продаётся квартира за 1,67 миллиона дирхамов или 450 000 долларов, которую раньше продавали за 1,5 миллиона дирхамов или 410 000 долларов.

Однако во многих районах Дубая, пусть даже незначительное повышение цен, пока не наблюдается. По мнению экспертов, говорить о восстановлении рынка недвижимости Дубая преждевременно, но, в то же время, повышение цен фиксируется в определённых районах, жилых комплексах, также как рост запроса на определённые виды недвижимости.

Отмечается, что в настоящее время рынок недвижимости Дубая стал очень выгодным для инвестирования и покупки жилых объектов, поскольку первоначальный взнос впервые так сократился за последние шесть лет, и сумма выплат по кредиту каждый месяц может быть меньше суммы ежемесячной платы за аренду. Сложившаяся ситуация предоставляет шанс многим жителям Дубая стать владельцами жилой недвижимости.

Следует отметить, что на острове Palm Jumeirah сегодня выставлены на продажу вилы премиального класса, стоимость которых составляет от 120 миллионов дирхамов или 32, 67 миллиона долларов до 200 миллионов дирхамов или 54,45 миллиона долларов и выше. При этом, фиксируется повышенный интерес у потенциальных инвесторов, желающих выгодно приобрести премиальную недвижимость, потому что ранее это стоило значительно дороже.

В то же время, брокеры говорят об имеющихся покупателях, желающих приобрести жилую недвижимость на острове Palm Jumeirah, стоимость которой составляет от 7,5 миллиона дирхамов или 2 миллиона долларов. При этом, они могли ещё два месяца назад выбирать такой объект из 7-8 предложенных, тогда как сегодня такой выбор уже сравнительно небольшой, потому что эти виллы пользуются большим спросом на рукотворном острове.

Специалисты уточняют, что сегодня на рынке недвижимости Дубая как наблюдается избыточность предложений, также ощущается недостаток предложений в ряде районов, что в значительной степени отражается на стоимости жилых объектов.