Пенсионная виза в Дубае через недвижимость: сравниваем 5 районов

Пенсионная виза в Дубае через недвижимость: сравниваем 5 районов

    В Дубае, по решению шейха Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума, запущена социальная программа «Пенсия в Дубае», рассчитанная на 5 лет и предоставляющая возможность получения пенсионной визы всем желающим пенсионерам иностранцам, а также жителям Дубая, достигшим пенсионного возраста.

    По данным статистики за 2019 год в Дубае живёт и трудится больше 3 миллионов резидентов, и примерно столько же работает в других эмиратах ОАЭ. При этом большинству из них скоро исполнится 55 лет. Прогнозируется, что к 2050 году в регионе Персидского залива будет проживать 18 миллионов человек, возраст которых будет составлять более 60 лет.

    Однако, не во всех странах пенсионерам предлагается комфортная жизнь как в Дубае, где имеются современная медицина и безопасные условия проживания, а к услугам пенсионеров предлагается помощь по содержанию дома или домашний уход, который важен для людей преклонного возраста. К тому же, здесь созданы все условия для отдыха, включая погодные условия – солнце, море, пляжи, а также гольф-клубы, яхт-клубы, фитнес-клубы и клубы по интересам для общения. Вдобавок, близкое расположение Азии и Европы к Дубаю, благоприятствует путешествиям и поддерживает имидж эмирата как лучшего места для жизни людей пенсионного возраста.

    Аналитики рынка недвижимости отмечают, что получение пенсионной визы позволит пенсионерам со всего мира получить не только финансовую прибыль, но и повысить качественный уровень жизни. К примеру, средний владелец дома в Лондоне при наличии средств может приобрести квартиру в Дубае или Абу-Даби, приносящую доход, и переехать жить ОАЭ. Потому что инвестиции в недвижимость Эмиратов в среднем приносят в 1,5 раза больше, чем в странах Европы, в том числе и Лондоне. При этом чистая прибыль без налогов ещё больше.

    Наряду с тем, приобретая недвижимость в Эмиратах, клиент может увеличить жилую площадь за ту же сумму, которую бы он потратил при покупке недвижимости в Лондоне, так как здесь цена одного квадратного метра в 4 раза выше, чем в Дубае или Абу-Даби. Стоит заметить, что равноценную недвижимость предлагают на Кипре, в Португалии и Австралии, но вся она расположена за пределами крупных мегаполисов, в то время как в Эмиратах предлагают комфортную жизнь в крупных мегаполисах мирового уровня.

    Следует отметить, что в настоящее время арендуемая недвижимость в центре Дубая приносит доход в среднем 5%, а в пригородах до 10%. Поэтому, приобретя недвижимость в ОАЭ, многие пенсионеры будут получать достойную сумму как прибавку к пенсии.

    Чтобы получить в Дубае пенсионную визу на 5 лет нужно получать каждый месяц 20 000 дирхамов или 5 446 долларов, иметь банковский счёт на 1 миллион дирхамов или 272 242 долларов, или владеть недвижимостью, стоимость которой составляет от 2 миллионов дирхамов или 544 484 долларов. Пенсионерам для получения 20 000 дирхамов ежемесячно, к примеру, можно приобрести четыре или пять вилл, средняя цена которых составляет 1 100 000 дирхамов, приносящих доход владельцу приблизительно 60 000-80 000 дирхамов в год.

    Такой же доход можно получать при покупке квартир, но из-за оплаты коммунальных услуг чистый доход от аренды уменьшится. Интересен вариант покупки гостиничных апартаментов, поскольку прибыль здесь составит 8% с учётом всех выплат. К тому же, оператор отвечает полностью за апартаменты, тогда как инвестор, получая оплату, не принимает в этом участия.

    Резиденты с введением права долевого владения на рынке недвижимости Дубая, смогут теперь распределять свои инвестиции, не тратя все средства сразу для получения прибыли. В то же время, при покупке недвижимости пенсионером на 10-15 лет, будет повышаться стоимость самих инвестиций. По законам рынка недвижимости, несмотря на рост и спад, капитальная рыночная стоимость объектов в течение времени постоянно повышается.

    Районы Дубая, в которых продаётся недвижимость за 2 миллиона дирхамов, чтобы получить пенсионную визу:

- район Dubai Marina: квартира с 2-мя спальнями в здании с видом на пристань;

- район Palm Jumeirah: квартира с 3-мя спальнями или квартира с 2-мя спальнями на верхнем этаже с видом на море в жилом комплексе Shoreline ;

- район The Springs: много зелени, разрешено проживание с домашними питомцами, расположен рядом с Dubai Marina;

- район Arabian Ranches: таунхаус с 3-мя спальнями, кабинетом и зелёным садом;

- район Downtown Dubai: квартира с 2-мя спальнями в центре Дубая и с видом на Бурдж-Халифу.

Статья опубликована: 28.09.2020

Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ | Как открыть счет в ОАЭ | Как открыть оффшор в ОАЭ

Смотрите наши видео: Видео о бизнесе в ОАЭ || Слушайте наши подкасты: Подкасты о бизнесе в ОАЭ

Интересует недвижимость в Дубае и ОАЭ?: Недвижимость в Дубае


Поделитесь данной статьей об ОАЭ в соцсетях:


Читайте еще интересное по теме:

Новости в ОАЭ
Виза в ОАЭ для белорусов отменена
19 декабря '20

О безвизовом режиме между ОАЭ и Республикой Беларусь

Читать далее
Новости в ОАЭ
Онлайн-торговля в ОАЭ: самый быстроразвивающийся рынок
01 августа '19

Об успешном развитии и высоких показателях онлайн-бизнеса в ОАЭ

Читать далее
Новости в ОАЭ
Самолёты с электродвигателями в ОАЭ: запуск состоится в 2020 году
18 августа '19

О проекте по созданию новых самолётов в Дубае

Читать далее

Заказ бесплатной консультации