Покупка недвижимости в Дубае

В Дубае рынок недвижимости в течение последних месяцев 2021 года демонстрирует рост продаж, после значительного спада в 2020 году из-за пандемии. Сегодня, в отдельных жилых проектах от компаний-застройщиков недвижимость продаётся за считанные часы, включая готовые к заселению объекты. По данным статистики, покупателями недвижимости в Дубае являются частные лица, проживающие в Дубае и за границей, которые вне зависимости от экономического спада, могут себе позволить покупку нового жилого объекта.

Кроме того, многих покупателей рынка недвижимости Дубая привлекают низкие цены и выгодное соотношение кредита к стоимости жилой недвижимости. Также, отдельных покупателей недвижимости в Дубае привлекает введение правительством новых инициатив с целью превращения Дубая в идеальное место для проживания и работы.

Эксперты отметили, что по неофициальным данным основными покупателями недвижимости в Дубае являются местные жители, граждане и жители ОАЭ, которые в основном покупают свою первую жилую недвижимость, благодаря низким ценам. Согласно данным специалистов, продажи на рынке недвижимости Дубая показали рост ещё в июле-сентябре 2019 года, который был остановлен из-за пандемии и закрытия воздушного пространства. Однако, после смягчения ограничений, на рынке недвижимости Дубая вновь повысился покупательский спрос.

По мнению экспертов, росту продаж на рынке недвижимости Дубая в настоящее время способствует выгодные цены, которые отмечаются на уровне 10-летнего минимума, а также низкие процентные ставки по ипотечному кредиту. Кроме того, привлечению покупателей способствует правительственные инициативы в отношении ограничения числа новых предложений на рынке недвижимости, стимулирующие спрос, на фоне эффективных мер борьбы с коронавирусом в ОАЭ.

Отмечается, что оплата покупки жилой недвижимости осуществляется в основном за наличные деньги или за счёт ипотечного кредита, который преимущественно используют сегодня покупатели при покупке вторичного жилья. Наряду с этим, отмечается повышение покупательского спроса на элитную недвижимость в Дубае со стороны иностранных инвесторов, которые покупают роскошные виллы или пентхаус за несколько миллионов.

К примеру, за первые четыре месяца 2021 года на знаменитом «пальмовом» острове были проданы 81 вилла, при этом, стоимость каждой составляла больше 10 миллионов дирхамов или 2, 7 миллиона долларов. Стоит отметить, что согласно официальным данным в настоящее время Дубай стал привлекательным местом для состоятельных людей. Например, в 2019 году в Дубай переехали почти 1 300 ультра-богатых людей, и это на 2% больше, чем в 2018 году.