Зачем инвестировать в рынок элитной недвижимости Дубая в 2023 году

Дубай становится все более привлекательным местом для инвесторов в недвижимость и искателей домов мечты по всему миру, став ведущим рынком роскошных домов в 2023 году. Обладая рекордными 92 сделками с роскошной недвижимостью на сумму 1,7 миллиарда долларов в первой половине 2023 года, Дубай опередил крупные глобальные центры, такие как Гонконг, Нью-Йорк и Лондон.

Что же особенно отличает Дубай как конечное место для инвестиций в недвижимость?

Доступные цены в 2023 году

Дубай предоставляет беспрецедентные возможности, когда дело доходит до инвестирования в недвижимость. Несмотря на репутацию города за роскошный образ жизни, отчет о богатстве Найта Фрэнка за 2023 год показывает, что недвижимость в Дубае удивительно более доступна, чем в других крупных городах мира, даже при значительном 44-процентном росте цен на недвижимость.

В недавнем анализе, проведенном Knight Frank, жилая недвижимость стоимостью 1 миллион долларов (3,7 миллиона дирхамов ОАЭ) сравнивалась по ключевым роскошным направлениям по всему миру. Результаты показали, что Дубай предлагает впечатляющие 1130 кв. футов роскошного проживания в апартаментах или на вилле за тот же бюджет, превосходя такие известные города, как Монако, Гонконг, Нью-Йорк, Лондон, Сингапур, Женева, Лос-Анджелес, Париж, Шанхай и Сидней. Удивительно, но эти города предоставляют менее 480 кв. футов роскошной недвижимости по сравнению с этим.

Такие доступные цены и значительное неравенство в стоимости поместили недвижимость Дубая в свою собственную лигу, что делает ее превосходным местом для покупателей, которые ищут роскошную жизнь за доступную стоимости.

Экологичная среда для инвестирования

Статус Дубая как исключительного места для инвестирования в роскошную недвижимость подчеркивается его благоприятной для инвесторов средой. Известные своими высококлассными сообществами и роскошной недвижимостью, законы Дубая и система налогообложения предлагают значительные преимущества иностранным инвесторам. По этой причине эмират является бесспорным ключевым бизнес-центром в регионе, привлекая разнообразный пул инвесторов в недвижимость, ищущих безопасную доходность и прибыльный инвестиционный путь.

Одним из основных преимуществ для иностранных инвесторов в недвижимость в Дубае является его не облагаемая налогом система, наряду с отсутствием дополнительных сборов на покупку недвижимости. Независимо от того, приобретают ли они роскошные дома для личного пользования, аренды или в качестве инвестиций, инвесторы могут рассчитывать на упорядоченные транзакции и беспроблемные процессы, что является поразительным контрастом с такими городами, как Лондон, Париж и Монако, которые внедрили реформы налога на недвижимость, включая дополнительные на покупку элитной недвижимости для иностранцев.

Учитывая тот факт, что Дубай является одним из самых популярных городов мира, инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду имеют высокую окупаемость и является самым выгодным вариантом инвестирования.

Кроме того, введение в Дубаем программы Golden Visa еще больше повысило ее привлекательность для состоятельных иностранных инвесторов. Эта визовая инициатива предоставляет долгосрочное проживание имеющим на это право лицам и их семьям, обеспечивая большую доступность для рынка недвижимости Дубая.

Процветающий рынок элитной недвижимости Дубая

Рынок недвижимости Дубая переживает устойчивый рост, при этом рыночные аналитики прогнозируют, что сегмент роскоши продолжит стимулировать рост стоимости капитала как в средних, так и в доступных подразделениях. Примечательно, что стоимость капитала увеличилась примерно на 11 процентов в первой половине 2023 года, при этом ожидается еще одно повышение цен на 10% во второй половине 2023 года. В результате Дубай готовы стать самым быстрорастущим рынком роскошной недвижимости среди крупных городов мира, превзойдя такие Сингапур и Бангкок.

Этот рост проявляется в стремительное развитие стоимости продаж в первой половине 2023 года, достигнув впечатляющих 3,1 миллиарда долларов. В 2022 году цены на жилую недвижимость уже выросли на 44 процента. Однако всплеск спроса на элитную недвижимость привел к ограниченному предложению, что еще больше увеличило стоимость недвижимости.

Земельный департамент Дубая (DLD) сообщил о значительном росте сделок по продаже недвижимости в первом квартале 2023 года, что на 62% больше, чем в первом квартале 2022 года. О всплеске спроса на роскошные дома свидетельствует заметный рост цены за квадратный фут на роскошную недвижимость. С конца 2020 года средняя арендная плата в Дубае значительно увеличилась на 62 процента, что обеспечило отличные перспективы для инвесторов в недвижимость.

Миграция миллионеров

Рынок недвижимости Дубая продолжает притягивать самых богатых людей мира, которые признают город главной финансовой гаванью, особенно в эпоху после пандемии. Очарование эксклюзивных элитных объектов недвижимости в сочетании с благоприятной для бизнеса средой и введением золотых виз повысило продажи роскошных домов. Фактически, количество продаж роскошных домов в Дубае увеличилось семикратно только за последние пять лет.

Благодаря постоянно растущему рынку недвижимости и обширному выбору роскошных домов, Дубай продолжает выделяться как лидер для инвестиций в недвижимость. Эмират предлагает роскошный уровень жизни мирового класса по гораздо более доступной цене, чем любой другой город в мире, а также благоприятную среду для инвесторов, которая привлекает людей со всего мира.