Как выйти на международный рынок
ОАЭ
идеальная юрисдикция для международного бизнеса
Без ограничений
Без санкций
Визы в Дубай • 04 декабря 2023

Золотая виза в ОАЭ: что такое резидентская виза в Дубае и как ее получить

Золотая виза в ОАЭ: что такое резидентская виза в Дубае и как ее получить

Золотая виза, она же Golden visa, в Эмиратах – это долгосрочный тип ВНЖ (вида на жительство), который позволяет держателю постоянно проживать на территории Арасбких Эмиратов без привязки к определенному эмирату. Золотые визы в ОАЭ выдаются сроком на 5 или 10 лет. Подать заявление на получение такой визы в Дубае может иностранный предприниматель, инвестор, владелец недвижимости или ученый. Обладатель золотой визы (Golden Visa) на территории ОАЭ имеет возможность проживать в стране без ограничений, вести бизнес, открывать счета и становиться налоговым резидентом страны.

В отличие от обычной резидентской визы, которая выдается сроком на 2-3 года и имеет требование возврата в страну до истечения 6 месяцев с даты вылета из ОАЭ, золотая виза позволяет вам выезжать за пределы страны на очень длительное время без необходимости приезда в страну. Это значит, что вы, получив золотую визу, можете улететь на 3-4 года и вернутся в Эмираты без каких либо проблем. При этом ваша золотая виза будет действительна.

Резидентская виза предоставляет множество преимуществ: от покупки автомобиля и получения водительского удостоверения, до оформления кредитов, ипотек, обучения детей в школах и университетах страны, возможность стать налоговым резидентом ОАЭ, обращаться в посольства и консульства иностранных государств находящихся на территории ОАЭ, без необходимости посещения посольств и консульств по месту постоянного гражданства. 

Одним из самых распостранных вариантов получить золотую резидентскую визу в ОАЭ считается ВНЖ за покупку недвижимости в ОАЭ (на сумму от 205 000 долларов). При получении такой визы через инвестиции в недвижимость, вы получаете право на 10 лет проживания в стране (с возможностью многократного продления на 10 лет), при этом у вас остается право продажи объекта недвижимости до истечения срока действия визы. Владельцу предоставляется возможность продать недвижимость уже через три года.

В 2023 г. Golden Visa является комплексным аналогом вида на жительство в ОАЭ, а получение визы приравнивается к резидентству в стране. 

Кто может получить Золотую визу ОАЭ?

  • Инвесторы в недвижимость стоимостью от 2 миллионов дирхамов (примерно 545 000 долларов США).
  • Предприниматели с уставным капиталом не менее 500 000 дирхамов (примерно 136 000 долларов США).
  • Владельцы компаний, одобренных бизнес-инкубатором в Объединенных Арабских Эмиратах.
  • Выдающиеся ученые и студенты с результатами научно-исследовательской деятельности.

Программа не устанавливает ограничений по возрасту и стране происхождения или гражданства заявителя. По истечению срока действия визы заявитель может продлить ее при условии сохранения тех же условий, на которых он ее получил (например, дальнейшее руководство компанией или владение недвижимостью).

Виды Golden Visa в Эмиратах?

1. На 10 лет для владельцев недвижимости:

  • Инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов дрхм (примерно 545 000 долларов США).
  • Сумма должна быть полностью оплачена собственными средствами, а не взята в кредит.
  • Объект недвижимости должен быть завершенным.
  • Продажа недвижимости возможна только спустя три года.
  • Члены семьи инвестора (включая родителей, супругу, неженатых дочерей и сыновей без ограничений по возрасту) также получают визу.
  • С октября 2022 года при покупке недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов выдается виза в ОАЭ на 10 лет.

2. На 2 года для собственников недвижимости в Дубае:

  • Минимальная стоимость недвижимости для получения резидентской визы в ОАЭ составляет 750 000 дирхамов (примерно 205 000 долларов).
  • Визу можно бесконечное количество раз продлевать, при условии, что недвижимость остается в собственности инвестора.

3. На 5 лет для предпринимателей:

Этот тип визы доступен владельцам компаний с уставным капиталом не менее 500 000 дирхамов или компаниям, получившим одобрение от бизнес-инкубаторов, аккредитованных в ОАЭ.

4. На 10 лет для инвесторов и предпринимателей:

Иностранный гражданин может получить визу на 10 лет при выполнении следующих условий:

  • Вложение от 2 миллионов дирхамов в инвестиционный фонд.
  • Основание компании с уставным капиталом от 2 миллионов дирхамов. 
  • Инвестиции от 2 миллионов дирхамов в экономику ОАЭ, при условии, что инвестиции в недвижимость не превышают 40% от общей суммы.
  • Предприниматели также имеют право включить в заявку двух сотрудников компании: исполнительного директора и консультанта. При этом каждый из бизнес-партнеров должен вложить по 2 миллиона дирхамов.

Как получить золотую визу в ОАЭ?

Процесс оформления Golden Visa в ОАЭ включает несколько ключевых этапов:

Шаг 1: Выбор подходящей программы 

Инвестор выбирает программу получения визы, а также просматривает и выбирает объекты недвижимости.

Шаг 2: Заключение сделки

  • Инвестор вносит предоплату за объект недвижимости, чтобы забронировать его.
  • Затем инвестор подписывает договор купли-продажи и оплачивает полную стоимость недвижимости.
  • Сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая, а инвестор получает свидетельство о праве собственности.

Шаг 3: Сбор необходимых документов

Инвестор собирает документы, ставит на них апостиль, заказывает перевод и заверяет переводы у нотариуса.

Шаг 4: Прохождение медицинского обследования в ОАЭ

  • Этот этап обязателен для всех иностранных граждан, приезжающих в ОАЭ.
  • Обследование проводится в сертифицированных медицинских центрах.

Шаг 5: Подача документов в органы ОАЭ

  • Инвестор сдаёт отпечатки пальцев, делает биометрическую фотографию и подает оригинал загранпаспорта.
  • Остальные документы подаются онлайн в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев.

Шаг 6: Получение временной визы инвестора

Эта виза действительна в течение 6 месяцев и позволяет инвестору въехать в страну и начать планировать бизнес активности на долгосрочный период. 

Шаг 7: Получение Золотой визы ОАЭ

  • По истечении 6 месяцев инвестор обращается в Управление по вопросам иностранцев для получения Золотой визы.
  • Виза вклеивается в паспорт, а инвестор получает идентификационную карту резидента ОАЭ.

Для оформления Золотой визы ОАЭ можно обратиться в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев.

Если вы хотите сэкономить время и нервы – обращайтесь, будем рады помочь получить золотую визу на 5-10 лет и вам, и членам вашей семьи.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «Новости ОАЭ»