Обзор свободных зон Дубая

Свободные экономические зоны, или фризоны, внесли значительный вклад в экономическое развитие ОАЭ и позволили стране продемонстрировать особый региональный подход. Наибольшее количество эмиратских свободных экономических зон находится в Дубае – здесь их уже более 40. 

Часто расположенные рядом с портами, аэропортами или главными магистралями для удобства логистики и коммуникаций, фризоны имеют свои правила и льготы, отличные от компаний в материковой части. Например, большинство фризон предлагают 100%-е владение бизнесом, полную репатриацию капитала, быстрый процесс регистрации компании, удобную инфраструктуру, специальные тарифы на энергоресурсы и прочее. 

Некоторые СЭЗ Дубая работают с компаниями из любых отраслей, а другие делятся по принципу специализации бизнеса: например, промышленное производство, коммерция, IT-сектор, сфера здравоохранения, финансы и др. В этом материале мы представим обзор ключевых фризон Дубая и расскажем об их особенностях.

Обзор IFZA Dubai

IFZA Dubai — одна из наиболее динамично развивающихся СЭЗ в ОАЭ, предоставляющая местным и международным предприятиям современную инфраструктуру для бизнеса и стратегическое местоположение. Здесь работает многонациональная команда экспертов, которые предоставляют предпринимателям актуальные рекомендации по бесшовному старту бизнеса, включая более 2000 видов деятельности и несколько типов лицензий как для небольших компаний, так и крупных предприятий. Некоторые из вариантов лицензий, доступных в IFZA Dubai, включают коммерческую лицензию, которая разрешает импорт, экспорт, распространение и хранение определенных товаров, а также лицензию на открытие филиала компании. Кроме того, IFZA Dubai предоставляет предприятиям гибкость, позволяющую совмещать профессиональную и коммерческую деятельность в рамках одной лицензии за дополнительную плату. При этом все бизнес-лицензии IFZA могут включать в себя различное количество резидентских виз для сотрудников при условии одобрения соответствующими государственными органами ОАЭ. Это позволяет предприятиям увеличивать или уменьшать масштабы своей деятельности в зависимости от рыночных условий.

Еще одно преимущество данной фризоны – в минимальных требованиях к уставному капиталу. IFZA Dubai не предъявляет требований к минимальному размеру оплаченного уставного капитала, что упрощает открытие бизнеса без значительного финансового бремени. 

Jebel Ali Free Zone

Джебель-Али (JAFZ) является крупнейшим в мире искусственным портом. Она была создана в 1985 году и изначально рассматривалась как идеальная база для транснациональных корпораций, которым было необходимо хранить и распространять свою продукцию в Персидском заливе. За прошедшие годы спектр отраслей фризоны расширился от дистрибуции до производства, торговли и услуг, а рынок значительно масштабировался и теперь охватывает регионы, выходящие далеко за пределы Залива Ближнего Востока. Сегодня Jebel Ali стала домом для более 7 000 организаций, включая несколько компаний из списка Fortune 500. 

Среди ключевых преимуществ фризоны — отличная служба поддержки со стороны двух современных терминалов Управления портов Дубая и близость к недавно открытому международному аэропорту Аль-Мактум (Al-Maktoum). Для торговых компаний фризона дает возможность заключения договора аренды сроком до 10 лет, а для производственных – до 15 лет.  

Кроме того, Jebel Ali – одна из трех СЭЗ, в которых можно создать оффшорную компанию. Иностранным компаниям предоставляются дополнительные преимущества при регистрации. Например, оффшорным компаниям, зарегистрированным в иностранных юрисдикциях, таких как остров Мэн, Британские Виргинские острова, Маврикий и т. д., не разрешено регистрировать право собственности на недвижимость в Дубае, кроме как тех, что зарегистрированы в Jebel-Ali. 

DMCC

DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) была создана в рамках стратегической цели правительства Дубая по созданию товарного рынка эмирата. DMCC — это государственное учреждение, созданное в 2002 году для увеличения товарных торговых потоков через Дубай. Фризона предлагает уникальные возможности для компаний металлургической и сырьевой отраслей. Она также предоставляет возможности для торговли золотом, алмазами и других вспомогательных отраслей, таких как финансы, логистика, страхование и консалтинг. DMCC предлагает владение коммерческими помещениями в дополнение ко всем другим стандартным услугам СЭЗ. Фризона охватывает все аспекты бизнеса: производство, торговлю, образование, сертификацию и технологии. 

Сегодня DMCC служит специализированным глобальным центром для более чем 13 000 предприятий и вдохновляющей средой для сферы недвижимости, архитектуры и дизайна. Она расположена в динамично развивающемся районе JLT (Jumeriah Lake Towers) и является лицензирующим органом для бизнеса. Это значит, что предприятия в JLT получают выгоду от статуса фризоны и могут пользоваться ее многофункциональным спектром.

Dubai South

Dubai South (ранее известная как Dubai World Central) — это новый многофункциональный объект, созданный для развития стратегически важных видов бизнеса, включая логистическую, авиационную, коммерческую, выставочную, гуманитарную, жилую и другие сферы. 

Фризона расположена с удобным выходом на магистраль Emirates Road, в непосредственной близи от порта Джебель-Али (Jebel Ali), международного аэропорта Al Maktoum и в 60 минутах езды  от Абу-Даби, столицы ОАЭ. Выгодное расположение фризоны облегчает импорт, экспорт и логистические операции расположенным в ней компаниям. 

Фризона Dubai South включает несколько инфраструктурных объектов.  

Dubai Logistics City

Dubai Logistics City оптимально расположена рядом с международным аэропортом Al Maktoum и в непосредственной близости к порту Jebel Ali. Данная зона представляет собой логистический коридор и  обслуживает широкий спектр международных транспортных процессов. Инфраструктура территории предлагает международным компаниям аренду офисных помещений, складских помещений и долгосрочную аренду земель под застройку. 

Dubai Aviation City

В последние годы Ближний Восток превратился в центр мировой авиационной промышленности. Регион является ключевым рынком для компаний-участников глобальной цепочки поставок авиационной продукции.

Aviation City — это часть фризоны Dubai South, расположенная в непосредственной близости от международного аэропорта Al Maktoum. Здесь базируются компании по монтажу и капитальному ремонт авиасуден, службы авиационной поддержки, проектированию и консалтингу, исследованиям и разработкам в области авиации, а также наукоемкие отрасли.

Premium Business Park

Зона Business Park, расположенная на территории Dubai South, предлагает первоклассные коммерческие здания и офисы, от авиации и логистики до вспомогательных услуг.

В основе концепции проекта —  содействие бизнесу. Она предлагает помещения и все технологические удобства, необходимые для бизнеса на выгодных условиях. Кроме того, гибкие условия коммерческой аренды и дополнительные торговые лицензии делают эту зону идеальным местом для долгосрочного роста бизнеса.

Выбор подходящих свободных зон Дубая

Учитывая множество фризон в Дубае, выбор подходящей может оказаться непростой задачей. Прежде всего необходимо понять, подходит ли отраслевая направленность фризоны для вашего бизнеса. Например, IFZA — это СЭЗ общего назначения, открытая для предприятий различных сегментов, а Dubai Media City идеально подходит для СМИ и издательского дела. Фризона общего назначения предоставляет компаниям разнообразную клиентскую базу и может подойти тем, кто не хочет быть окруженным конкурентами.  С другой стороны, отраслевая СЭЗ открывает возможности для сотрудничества с компаниями из схожих секторов. Ярким примером является Dubai Internet City, где предприниматели имеют доступ не только к единой экосистеме IT-компаний, но и к программам обучения и наставничества.

Во-вторых, важно убедиться, что расположение фризоны идеально подходит для вашего бизнеса. Необходимо оценить близость СЭЗ к магистралям, аэропортам и морским портам. В качестве примера: если бы вам нужно было организовать бизнес по импорту/экспорту, известный морской и воздушный узел, такой как Jebel Ali, был бы правильным выбором. Особое внимание необходимо уделить контингенту района, в котором расположена фризона, поскольку привлечение подходящей квалифицированной рабочей силы и клиентов имеет важное значение. СЭЗ должна находиться в районе, до которого вашим сотрудникам, поставщикам и клиентам будет легко добраться.

В-третьих, важно детально изучить предлагаемые услуги и инфраструктуру фризоны. Помещение, которое вы выбираете для открытия офиса, должно соответствовать потребностям и бюджету вашего бизнеса. Например, если вы хотите создать компанию по производству автомобилей, вам могут потребоваться обширные склады, мастерские и выставочные залы. Как основатель стартапа, вы можете искать доступные варианты коворкинга, но если вы планируете расширение, предпочтительнее будет выделенное офисное помещение. Большинство фризон предлагают множество вариантов рабочих и складских помещений. Фризоны, такие как Meydan Free Zone, идут на шаг впереди, предлагая в дополнение к офисным помещениям объекты премиум-класса, например, роскошные отели, ипподромы и поля для гольфа. Хотя наличие физического офисного помещения является обязательным для большинства фризон-компаний, некоторые фризоны, такие как IFZA, предлагают регистрацию компаний без физического офиса при определенных условиях. А, например, фризона DMCC предлагает на продажу физические офисы, в отличие от других фризон, которые имеют схему «только для аренды».

Наконец, важно определить бюджет вашего бизнеса. Стоимость лицензии во фризонах зависит от срока действия, количества виз, на которые подается заявка, и самого объекта. Более того, каждая фризона имеет разную стоимость лицензии.