Аренда жилой недвижимости в Дубае: доступные районы и цены 2020

В Дубае, как отметили эксперты рынка недвижимости, на протяжении 2020 года, особенно был востребован арендаторами жилья район Jumeirah Village Circle, в котором арендовать студию можно было от 30 000 дирхамов или 8 167 долларов, и апартаменты с одной спальней за 46 000 дирхамов или 12 523 долларов.

Отмечается, что также по-прежнему популярен среди арендаторов район Bur Dubai, в котором аренда квартиры с одной спальней стоит 49 000 дирхамов или 13 340 долларов, и дома хорошо ухожены.

Вместе с тем, аналитики отмечают доступный по ценам район Al Nahda, в котором сегодня аренда студии обойдётся в 28 000 дирхамов или 7 623 долларов. По официальной информации, арендная плата в районах Bur Dubai, Al Nahda и Deira снизилась в среднем на 12% в 2020 году, и отдельные квартиры остаются не арендованными.

Специалисты уверены, что падение стоимости жилья и арендной платы в 2020 году стало результатом не пандемии, разразившейся по всему миру, а из-за количества построенного жилья в 2018- 2019 годах, превысившего покупательский спрос.

Анализ данных рынка недвижимости показал, что продажи в самых востребованных районах Дубая сократились на 2-10%, при этом арендная плата снизилась на 9-17%. Эксперты отмечают, что наиболее полную картину покупательского спроса на жилые объекты можно составить ближе к маю или июню в связи с окончанием учебного года во многих школах Дубая, когда большинство клиентов принимают решение о смене жилья.

Кроме того, в популярных среди арендаторов районах, можно арендовать жильё ещё за меньшую арендную плату, чем указан выше. Стоит отметить, что в таких районах, как Mirdif, Dubailand и Akoya Oxygen, также можно арендовать жильё за приемлемую арендную плату. В то же время, среди любителей элитной недвижимости, будь то покупка или аренда, востребованы районы Dubai Marina, Downtown, Jumeirah и Arabian Ranсhes.