Логистика возводит промышленность Дубая на новые высоты

Промышленная и коммерческая недвижимость в Дубае продолжают демонстрировать отличные показатели, которым способствует заметный спрос на помещения данного вида со стороны логистических предприятий.

По данным бюро недвижимости Cluttons, такие свободные зоны, как Jafza (Jebel Ali Free Zone Authority) и оншорные локации, как DIP (Dubai Investments Park), продолжают пользоваться большой популярностью. Большой интерес виден со стороны крупных сторонних арендаторов в лице таких логистических фирм, как RSA logistics, Kuehne + Nagel, RHS logistics, CPL, Mohebi Logistics и Panalpina, которые переводят и развивают свою деятельность в СЭЗ Dubai South, предвосхищая расширение Международного аэропорта Аль Мактум и выставку World Expo in 2020.

Также в последние 12 месяцев увеличился спрос на строительство объектов под заказ — основная активность в этом плане приходится на зоны Dubai South и Jafza. Правительство быстро отреагировало на растущий спрос и решило поддержать тенденцию: недавно оно объявило, что международные организации и инвесторы смогут покупать земельные участки в полноправное владение в зоне Dubai South, однако пока неизвестно, для чего будет разрешено использовать такие участки.

Данные по коммерческой недвижимости очень обнадёживают, особенно после малорадостных показателей в области жилой недвижимости (по последним показателям двухлетнего спада) и спроса на офисную аренду. Интересно, что, в то время как падение цен на нефть оказало значительное влияние на спрос на офисную недвижимость, на сделки с промышленной недвижимостью оно никак не повлияло.

Во многом поддержку в этом плане оказали действия правительства. В конце июня была запущена новая индустриальная стратегия Дубая. Она была создана с целью улучшения имиджа города как центра инновационной промышленности в условиях роста и устойчивости.

Однако такие инициативы были предприняты в тот период, когда цены, по большому счету, замерли на месте, а также наблюдалось несколько их падений за последние 12 месяцев. В конце 2014 года и в первом квартале 2015 наблюдались значительные увеличения показателей промышленного сектора. Первый квартал 2015 продемонстрировал самые высокие цены в большинстве областей, после чего последовало ожидаемое падение. До конца 2016 года также ожидается дальнейшие снижение арендных ставок.

Статья опубликована 21 июля 2016 г.