Рынок недвижимости Дубая 2021: прогнозы экспертов

    Согласно данным экспертов, рынок недвижимости Дубая на фоне рынков Франкфурта, Торонто и Гонконга, демонстрирующих высокие уровни риска или эффекта «мыльного пузыря», является единственным в мире, отнесённым к самой низкой категории риска.

Заказать бесплатную консультацию

    По информации всемирного банка, занимавшегося исследованиями рисков от переполнения рынков недвижимости в мире жильём, в Дубае наблюдается новый этап восстановления рынка недвижимости за счёт доступных цен на жильё, облегчённых условий для ипотечного кредитования, подорожавшей нефти и восстановления национальной экономики.

    Отмечается, что рынок недвижимости Дубая до начала пандемии был ослаблен из-за большого числа предложений жилья, превышающего спрос, и низкой стоимости нефти. К тому же, в 2020 году за время карантина многие резиденты были вынуждены покинуть эмират из-за потери работы, что значительно отразилось на арендной плате и на продажах.

    В настоящее время, рынок демонстрирует стремительный рост покупательского спроса и продаж за счёт доступных цен на жилые объекты. Эксперты отмечают, что восстановлению рынка недвижимости Дубая, также способствуют темпы вакцинации от коронавируса, новые правила предоставления виз и закон о 100-% владении бизнесом для иностранных граждан.

    Специалисты уверены, что проведение Международной выставки «ЭКСПО-2020» в Дубае, открывшейся 1 октября 2021 года, положительно повлияет на развитие рынка недвижимости эмирата. Но предостерегают, что избыток предложений жилых объектов в долгосрочной перспективе может привести к росту стоимости и поставит под угрозу процесс восстановления.

    Кроме того, неограниченное число предложений может повысить риск эффекта «мыльного пузыря» в долгосрочной перспективе. Между тем, эксперты прогнозируют восстановление рынков недвижимости после отмены ограничений по всему миру и возвращение глобальной миграции к уровню до начала пандемии, которая выведет рынки на новые высоты.