Рынок недвижимости Дубая: 70% сделок с новыми покупателями

    В Дубае, по официальной информации Земельного департамента, 70% от общего объёма сделок на рынке недвижимости эмирата было заключено с новыми покупателями. Вне зависимости от пандемии коронавируса, недвижимости было продано на сумму, которая составила 50 миллиардов дирхамов или 13,6 миллиарда долларов.

Заказать бесплатную консультацию

    При этом, имеется ввиду как покупка недвижимости, так и её приобретение за счёт ипотечного кредита в период с марта по июнь 2020 года. Отмечается также, что в это период специалисты по продаже недвижимости получили 706 миллионов дирхамов или 192 миллиона долларов. Установившиеся цены за первые девять месяцев 2020 года в Дубае привлекли новых клиентов, которые приобрели 10 728 домов и других активов.

    Кроме того, за первых три квартала 2020 года с помощью официальной системы Ejari было заключено 369 055 арендных договора, из которых более половины были продлены. Зафиксировано, что в течение последнего квартала, в значительной степени выросло число арендаторов, поменявших не только жилые помещения на новые, но и переселившихся в другие районы.

    Отмечается, что кто-то старается уменьшить расходы на аренду, сокращая размер жилой площади или переселяясь в менее престижный район, другие уезжают на родину или отправляют членов семьи домой в связи с потерей работы, уменьшения зарплаты, а также из-за неизвестности будущего положения. В то же время, фиксируется и другое положение дел, когда арендаторы ищут более просторное жильё, с целью переезда в просторные пентхаусы и особняки.

    Наиболее активно, это проявляется при аренде коммерческой недвижимости, когда арендаторы, стремясь найти помещения для перепланировки, в скором порядке переселяются из одних офисов в другие. На рынке жилой недвижимости зафиксирован повышенный интерес у клиентов к объектам с наличием балкона, террасы и зелёной площадки, развитой инфраструктуры, мест для отдыха и торговых центров поблизости.

    Следует отметить, что с июля по сентябрь 2020 года аренда вилл уменьшилась на 2 %, а в сравнении с аналогичным периодом 2019 года на 9%. Тогда как аренда квартир с июля по сентябрь 2020 года снизилась на 4%, а за этот же период в 2019 году на 13%. Однако, невзирая на сложности экономического положения, общие показатели снижения совпадают с показателями прошедших кварталов, и специалисты прогнозируют такое же снижение в последующие 6-9 месяцев и возможность умеренного уменьшения с июля 2021 года плата за аренду.