Стоимость недвижимости в Дубае на «справедливом» уровне

В настоящее время на рынке недвижимости Дубая, по мнению экспертов, после снижения в среднем на 20% стоимости жилых объектов в течение последних 1,5 – 2 лет, наконец-то установились объективные цены на недвижимость. По официальным данным, сегодня стоимость жилой недвижимости в Дубае на 40% меньше по сравнению с ценами на жильё в 2014 году, причиной снижения которых стал тогда мировой финансовый кризис 2008 года.

В данный момент на всех мировых рынках недвижимости коронавирус влияет на создание долговременной неопределённости относительно городских жилых объектов. Специалисты отмечают, что падение цен на рынке недвижимости Дубая достигло своего минимума, в следствии быстрорастущего населения и реструктуризации ипотечного кредита, которые уравновешивают большое число построенных новых объектов и падение цен на нефть.

По последним данным, стоимость жилых объектов снизилась и достигла справедливого и стабильного уровня не только в Дубае, но и в Мадриде, Гонконге и Сан-Франциско. При этом, во многих городах мира стоимость жилых объектов на рынках недвижимости по-прежнему завышена и напоминает состояние «мыльного пузыря», который в любой момент может лопнуть, например, в Лондоне, Париже, Амстердаме, Цюрихе, Торонто, Мюнхене, Лос-Анджелесе, Ванкувере и других.

Эксперты считают, что инвестируя в недвижимость по всему миру, следует учитывать факторы неопределённости, возникшие из-за коронавируса, относительно своего бизнеса и доходов. Прогнозируется, что инвестиционная активность не будет устойчивой в краткосрочной перспективе. Кроме того, во многих городах наблюдается снижение платы за аренду, и это будет продолжаться до тех пор, пока не перестанут выдавать субсидии.