Приемка недвижимости

Клиент несколько лет назад приобрел квартиру в Дубае и сейчас подошел срок сдачи объекта. До крайней даты оставалось всего несколько дней, после чего застройщик начал бы начислять штраф 1% от стоимости квартиры. Клиент находился за границей в США и не имел возможности приехать лично. Кроме того, предыдущий брокер перестал выходить на связь, часть документов потерялась в переписке (договор купли-продажи и укуд).

Что мы сделали:

• Проверили условия договора и подтвердили, что дистанционная приемка возможна.
• Через Дубайский нотариат и суд подготовили доверенность, которую застройщик официально принял.
• Организовали техническую и юридическую приемку квартиры в срок, до наступления штрафных санкций.
• Создали экспертную группу в мессенджере для публикации каждого шага по нашим действиям и координации с клиентом и его представителем.

Квартира была принята в срок без штрафов, все дефекты зафиксированы и переданы застройщику для устранения. Клиент смог спокойно завершить процесс, находясь за тысячи километров.

Инвестор из Европы приобрел апартаменты в Дубае в 2021 году. К моменту сдачи проекта он планировал вывести квартиру на долгосрочную аренду. Клиент находился в другой стране, не владел нюансами технической приёмки и не мог проверить состояние квартиры перед сдачей.

Что мы сделали:

• Провели детальный технический осмотр объекта.
• Зафиксировали все недочеты на 30 страниц и добились их устранения застройщиком ссылаясь на законы и правовые-нормативные акты.
• После приёмки организовали уборку, помогли с мебелью и мелким декором для подготовки к аренде.
• Вывели объект на рынок, согласовали договор аренды и создали стабильный доход Клиенту.

Через две недели после приёмки квартира была сдана надежному арендатору, клиент сразу начал получать доход.

Клиент из СНГ приобрел квартиру ещё в 2020 году и к моменту сдачи проекта не имел возможности приехать в Дубай. Без доверенности застройщик не выдавал ключи, а срок передачи подходил к концу, грозили штрафные санкции.

Что мы сделали:

• Подготовили дистанционную доверенность через Нотариат.
• Провели техническую приемку с отчетом и фотографиями по каждому недочету с применением профессионального оборудования от имени клиента.
• Получили все ключи и карты доступа и завершили оформление документов.
• Выслали полный фото- и видеоотчёт, чтобы клиент видел реальное состояние квартиры.

Квартира была принята вовремя, без штрафов. Клиент остался за границей и не тратил время на перелет, получив все документы и отчёты онлайн.