Стоимость жизни в ОАЭ в 2025 году

Как и любой международный, финансовый, деловой и культурный хаб, ОАЭ известны высоким уровнем и стандартами жизни. Несмотря на это, стоимость жизни в ОАЭ дешевле, чем в некоторых из самых дорогих городов США, Канаде, Западной Европе и Японии, но дороже, чем, например, в России и в странах Юго-Восточной Азии. Мы составили список основных статей ежемесячных расходов экспатов в ОАЭ в 2024 году и подсчитали, из чего складываются их повседневные траты, а также что необходимо предусмотреть при релокации в Дубай.

Стоимость аренды жилья

Про жилье, аренду и покупку недвижимости в ОАЭ мы подробно рассказываем в соответствующей главе. Однако, поскольку аренда или покупка недвижимости составляют неотъемлемую часть регулярных расходов, стоит отметить несколько важных моментов о жилье в Дубае в 2023 году.

Перед тем как согласиться на предложение об аренде, рекомендуем проверить, сколько составляет средний уровень арендной платы с помощью онлайн-сервиса Rental Index , принадлежащего Управлению по аренде эмирата Дубай (RERA).

Дубай – самый дорогой из эмиратов в том числе по стоимости недвижимости и арендной платы.Ежемесячная цены на аренду жилья в Дубае в центре города или популярном районе здесь выглядит примерно так:

• аренда апартаментов с одной спальней стоит в среднем 5 500 дирхамов в месяц (1 500 $);

• аренда квартиры с тремя спальнями стоит в районе 10 000 дирхамов в месяц (2 700 $).

Стоимость покупки жилья

Многие экспаты инвестируют в жилую недвижимость в ОАЭ. И не случайно: рынок стабильно растет, и сдача в аренду может принести немалый доход. 

Цены на недвижимость в Дубае напрямую зависят от локации. К примеру, таунхаус с тремя спальнями в новом районе Damac Lagoons можно приобрести за 2 млн дирхамов (544 500$). За эту же это стоимость можно приобрести квартиру c одной спальней в популярном районе Downtown Dubai в центре с одной спальней. 

Среди наиболее интересных территорий Дубая для покупки жилья можно выделить районы:

• Meydan с новой зоной Keturah Reserve;

• Damac Lagoons;

• Dubai Creek и другие.

Стоимость жилья в них пока демократичная и во многом определяется размером земельных участков, если речь идет о частных домах. 

Инвестировать в зарубежную недвижимость ОАЭ или приобрести ее для себя выгоднее летом, когда инвестиционная активность не такая высокая и цены растут медленнее, а порой и могут снижаться. При этом в Дубае можно выгодно купить как проекты от застройщика, так и вторичную недвижимость. Узнайте, как открыть банковский счет в ОАЭ.

Коммунальные расходы

Важную статью расходов в жизни резидента ОАЭ занимают коммунальные услуги - в ОАЭ они начисляются Управлением DEWA. Причем в летнее время из-за особенностей климата и постоянного использования кондиционеров их стоимость выше, чем зимой.  Средняя стоимость коммунальных расходов на электричество, газ и воду составят около AED 600 ($163) в месяц не в летний период. Также ежемесячно оплачивается сбор за обслуживание недвижимости в размере 5% от стоимости аренды. 

Домашний Интернет обойдется примерно в $100 в месяц.

Транспорт

Общественный транспорт 

В Дубае высоко развит общественный транспорт. Передвигаться по городу можно на метро, трамваях, монорельсе, автобусах и паромах. Для ежедневных поездок рекомендуется оформить абонемент Nol, так как не везде можно расплатиться наличными. Он делится на несколько типов в зависимости от тарифа и видов транспорта. Самый популярный – Red Nol Ticket – он включает до 10 поездок на одном виде транспорта. Такой билет стоит от 2 дирхамов (0,54$). Стоит учитывать, что передвигаться по городу можно также на такси. 

Личный: стоимость автомобиля и бензина

Для тех, кто путешествует на собственном автомобиле, расходы включают бензин, оплату городских парковок и платные дороги.

Цены на автомобили зависят от года выпуска, марки и технического оснащения. Средняя картина выглядит так:

- Toyota Land Cruiser 2024 – от 230 000 дирхам (62 600$);

- Honda Civic 2024 – от 126 000 дирхам (34 300$);

- Hyundai Creta – от 68 000 дирхам (18 500$);

- Mercedes-Benz EQS 2024 – от 460 000 дирхам (125 200$).

Ежедневные расходы на автомобиль:

• Стоимость бензина: 3,3 дирхама (0,94 $) за литр;

• Cтоимость проезда по платной дороге: 15 – 30 дирхам (4$ - 8$). 

Кроме того, в ОАЭ строгие законы, которые действуют в том числе и на участников дорожного движения. За нарушения на дорогах действуют высокие штрафы.

Медицинские услуги

Дубай известен качественной медициной международного уровня. Медицинская страховка обязательна для каждого жителя города. Для иностранных резидентов все медицинские услуги, вне зависимости от того, оказываются они в государственном или в частном учреждении, платные.

Медицинское обслуживание

Стоимость лечения в Дубае может быть выше, чем в других странах, например, в Турции, России или Европе. 

ОАЭ известны высококлассными клиниками с лучшими в мире технологиями. Ниже представлены ключевые частные клиники в Дубае и стоимость лечения в них:

Дубай — современный медцентр Ближнего Востока с высоким уровнем сервиса. 

American Hospital Dubai

•  Консультация терапевта: от 600 AED

•  Стоматология (профгигиена): от 500 AED

•  Стационар (день): от 2500 AED

Mediclinic City Hospital

•  Консультация: от 500 AED

•  Пломба: от 700 AED

•  Стационар: от 2200 AED

Saudi German Hospital

•  Консультация: от 400 AED

•  Стоматология: от 450 AED

•  Стационар: от 2000 AED

King's College Hospital Dubai

•  Консультация: от 550 AED

•  Стоматология: от 480 AED

•  Стационар: от 2300 AED

Aster Hospital

•  Консультация: от 350 AED

•  Пломба: от 400 AED

•  Стационар: от 1800 AED

Стоимость страхования здоровья

В среднем индивидуальный план страхования стоит в Дубае около 10 000 дирхам (2 723$). Помимо страховки, рекомендуется оформить медицинскую карту в Управлении здравоохранения Дубая (DHA), чтобы покрыть доступ к более расширенному списку медицинских услуг.За нее придется отдать примерно 320 дирхам (87 $), для детей младше 10 лет –120 дирхам (33 $). 

Работники с низкими доходами, неработающие резиденты и иждивенцы могут оформить особый вид страховки – Essential Benefits Plan (EBP), которая обеспечивает доступ к высококачественному медицинскому обслуживанию по сравнительно невысоким ценам. Ее цена - от 650 дирхам (177 $) в год.

Образование

В Дубае большое количество государственных и частных школ, университетов и детских садов. Многие школы и университеты аккредитованы по международным стандартам, и в них ведется обучение на английском языке. Этой теме мы посвятили целую статью, а здесь расскажем о ключевых расходах на образование в Дубае.

Школы 

Примерно 90% школ в Дубае – частные. Образовательные программы и длительность обучения разные в зависимости от системы обучения: британской, американской или другой. В частных и международных школах стоимость обучения для детей экспатов составляет в среднем от AED 13,000 до 45 000 дирхам (3 600 $ –12 200 $). Цена зависит от рейтинга школы, ее местоположения, а также уровня обучения (класса).

Университеты 

Стоимость обучения в вузах ОАЭ зависит от рейтинга университета, совместных программ со странами-партнерами, местоположения, наличием престижных специальностей и проч. В среднем обучение на программах бакалавриата может стоить от 36 730 дирхам (10 000$) до 147 000 дирхам (40 000 $) в год. В эту сумму не входит проживание в кампусе.

Продукты питания и еда вне дома

Большинство продуктов В ОАЭ завозится из-за рубежа, соответственно, цены на них выше по сравнению со многими странами. На полках супермаркетов можно найти практически любые, даже самые экзотические продукты от крупнейших мировых экспортеров.

Продукты питания в супермаркетах

В Дубае супермаркеты делятся на два типа: для туристов, иностранцев и для тех, кто живет в стране на постоянной основе. Цены на продукты в этих местах разнятся. Сетевые супермаркеты Carrefour, Lulu Hypermarket и Union Cooperative относятся ко второму сегменту, в них можно купить все необходимое по сравнительно невысокой цене.  В среднем продуктовая корзина для одного человека может стоить около 500 дирхам (136 $) в неделю. В эту стоимость не входит алкоголь, который в Эмиратах значительно дороже, чем в западных странах и в России. Продается он не везде, а в некоторых эмиратах страны и вовсе запрещен. В Дубае бутылку вина в супермаркете можно приобрести за 44 – 110 дирхам (12$ – 30$). В ресторанах цена в несколько раз выше. 

Средний чек в ресторанах 

Для тех, кто не хочет готовить, Дубай, предлагает большой выбор кафе и ресторанов с кухней из самых разных уголков мира — от аутентичной арабской до европейской, ближневосточной и азиатской. 

В среднем ужин вне дома, состоящий из 2-3 блюд, обойдется примерно в 350 дирхам (95 $). 

В Дубае также хорошо развита культура стрит-фуда. Самые популярные блюда — лепешки с разнообразными начинками, фалафель и пицца. Стоимость в зависимости от порции и блюда варьируется от 5,5 – 37 дирхам (1,5$ – 10$).

Одежда и предметы первой необходимости

В Дубае расположено самое большое количество торговых центров страны, а известный Dubai Mall – второй по величине в мире. 

Цены на одежду, обувь и предметы первой необходимости из масс-маркета сопоставимы с российскими (Москвой и Санкт-Петербургом), а премиальные и люксовые товары могут стоить дороже, чем в других странах. 

Досуг, спорт и развлечения

Развлечения и спорт также вполне сопоставимы с Россией. За ежемесячный абонемент в спортивный зал в среднем придется отдать 250 дирхам (68 $), а стоимость двух билетов в кино – 82 дирхам (22 $).

Культурные мероприятия

Цены на билеты в музеи, выставки, концерты в Дубае варьируются от 50$ до 300$.

Прочие расходы

В Дубае сравнительно невысокие цены на услуги по уборке дома, няни и выгулу животных. В среднемстоимость разовой уборки квартиры до 100 кв. м. обойдется в AED 500 ($135), услуги няни начинаются от AED 30 ($8) в час. 

Сравнение стоимости жизни в ОАЭ с другими странами

По подсчетам международных аналитиков, средняястоимостьжизни в Дубае на 40% дешевле, чем в Нью-Йорке и на 20% ниже, чем в Лондоне. При этом город не уступает по уровню качественного жилья, дорог, инфраструктуры и развлечений мировым мегаполисам. При переезде в Дубай, как и в любой другой город, важно грамотно подойти к расчетам всех расходов, которые в идеале не должны превышать 35-40% уровня дохода.

Читайте также:

Открыть бизнес в Эмиратах

Стоимость регистрации бизнеса в Дубае

Бухгалтер в Дубае

ВНЖ Дубая