Золотая виза в ОАЭ: что такое резидентская виза в Дубае и как ее получить 

14 Мая 2024
8 минут
2363

Золотая виза, она же Golden visa, в Эмиратах – это долгосрочный тип ВНЖ (вида на жительство), который позволяет держателю постоянно проживать на территории Арабских Эмиратов без привязки к определенному эмирату и получить статус резидента ОАЭ. Золотые визы в ОАЭ выдаются сроком на 5 или 10 лет.  Подать заявление на получение такой визы в Дубае может иностранный предприниматель, инвестор, владелец недвижимости или ученый. Обладатель золотой визы (Golden Visa) на территории ОАЭ имеет возможность проживать в стране без ограничений, вести бизнес, открывать счета и становиться налоговым резидентом страны. 

В отличие от обычной резидентской визы, которая выдается сроком на 2-3 года и имеет требование возврата в страну до истечения 6 месяцев с даты вылета из ОАЭ, золотая виза позволяет вам выезжать за пределы страны на очень длительное время без необходимости приезда в страну. Это значит, что вы, получив золотую визу, можете улететь на 3-4 года и вернутся в Эмираты без каких либо проблем. При этом ваша золотая виза будет действительна.

Резидентская виза предоставляет множество преимуществ: от покупки автомобиля и получения водительского удостоверения, до оформления кредитов, ипотек, обучения детей в школах и университетах страны, возможность стать налоговым резидентом ОАЭ, обращаться в посольства и консульства иностранных государств находящихся на территории ОАЭ, без необходимости посещения посольств и консульств по месту постоянного гражданства.

Одним из самых распространенных вариантов как получить золотую резидентскую визу в ОАЭ считается ВНЖ за покупку недвижимости в ОАЭ (на сумму от 205 000 долларов). В 2024 году получить резидентскую визу стало проще, т.к. Иммиграционная служба Эмиратов еще больше смягчила требования для инвесторов и теперь вы можете претендовать на получение золотой визы в ОАЭ при оплате всего 10% от суммы. При получении такой визы через инвестиции в недвижимость, вы получаете право на 10 лет проживания в стране (с возможностью многократного продления на 10 лет), при этом у вас остается право продажи объекта недвижимости до истечения срока действия визы. Владельцу предоставляется возможность продать недвижимость уже через три года.

С 2023 г. Golden Visa является комплексным аналогом вида на жительство в ОАЭ, а получение визы приравнивается к резидентству в стране и дает право жить в ОАЭ.

Золотая виза в Дубае

Кто может получить Золотую визу ОАЭ?

Заявление на золотую визу могут подать:

  • Инвесторы, которые решили купить недвижимость стоимостью от 2 миллионов дирхамов (примерно 545 000 долларов США).
  • Предприниматели с уставным капиталом не менее 500 000 дирхамов (примерно 136 000 долларов США).
  • Владельцы компаний, одобренных бизнес-инкубатором в Объединенных Арабских Эмиратах.
  • Выдающиеся ученые, студенты, специалисты редких профессий, спортсмены, инфлюенсеры, работники культуры и искусств, мед.работники.

Программа не устанавливает ограничений по возрасту и стране происхождения или гражданства заявителя. По истечению срока действия визы заявитель может продлить ее при условии сохранения тех же условий, на которых он ее получил (например, дальнейшее руководство компанией или владение недвижимостью).

Виды Golden Visa в Эмиратах?

1. На 10 лет для владельцев недвижимости:

  • Инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов дрхм (примерно 545 000 долларов США).
  • Сумма должна быть полностью оплачена собственными средствами, а не взята в кредит.
  • Объект недвижимости должен быть завершенным.
  • Продажа недвижимости возможна только спустя три года.
  • Члены семьи инвестора (включая родителей, супругу, неженатых дочерей и сыновей без ограничений по возрасту) также получают визу.
  • С октября 2022 года при покупке недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов выдается виза в ОАЭ на 10 лет. 
  • С 2024 года ОАЭ позволяет не вносить всю сумму новостройки, достаточно 10%, чтобы претендовать на золотую визу ОАЭ. Это распространяется только на одобренные Земельным департаментом и Иммиграционной службой проекты.

2. На 2 года для собственников недвижимости в Дубае:

  • Минимальная стоимость недвижимости для получения резидентской визы в ОАЭ составляет 750 000 дирхамов (примерно 205 000 долларов).
  • Визу можно бесконечное количество раз продлевать, при условии, что недвижимость остается в собственности инвестора.

3. На 5 лет для предпринимателей:

  • Этот тип визы доступен владельцам компаний с уставным капиталом не менее 500 000 дирхамов или компаниям, получившим одобрение от бизнес-инкубаторов, аккредитованных в ОАЭ.

4. На 10 лет для инвесторов и предпринимателей:

Иностранный гражданин может получить визу на 10 лет при выполнении следующих условий:

  • Вложение от 2 миллионов дирхамов в инвестиционный фонд.
  • Основание компании с уставным капиталом от 2 миллионов дирхамов.
  • Инвестиции от 2 миллионов дирхамов в экономику ОАЭ, при условии, что инвестиции в недвижимость не превышают 40% от общей суммы.
  • Предприниматели также имеют право включить в заявку двух сотрудников компании: исполнительного директора и консультанта. При этом каждый из бизнес-партнеров должен вложить по 2 миллиона дирхамов.

Как получить золотую визу в ОАЭ?

Процесс оформления Golden Visa в ОАЭ включает несколько ключевых этапов:

Шаг 1: Выбор подходящей программы

Инвестор выбирает программу получения визы, а также просматривает и выбирает объекты недвижимости.

Шаг 2: Заключение сделки

  • Инвестор вносит предоплату за объект недвижимости, чтобы забронировать его.
  • Затем инвестор подписывает договор купли-продажи и оплачивает полную стоимость недвижимости.
  • Сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая, а инвестор получает свидетельство о праве собственности.

Шаг 3: Сбор необходимых документов

Инвестор собирает документы, ставит на них апостиль, заказывает перевод и заверяет переводы у нотариуса.

Шаг 4: Прохождение медицинского обследования в ОАЭ

  • Этот этап обязателен для всех иностранных граждан, приезжающих в ОАЭ.
  • Обследование проводится в сертифицированных медицинских центрах.

Шаг 5: Подача документов в органы ОАЭ

  • Инвестор сдаёт отпечатки пальцев, делает биометрическую фотографию и подает оригинал загранпаспорта.
  • Остальные документы подаются онлайн в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев.

Шаг 6: Получение временной визы инвестора

Эта виза действительна в течение 6 месяцев и позволяет инвестору въехать в страну и начать планировать бизнес активности на долгосрочный период.

Шаг 7: Получение Золотой визы ОАЭ

  • По истечении 6 месяцев инвестор обращается в Управление по вопросам иностранцев для получения Золотой визы.
  • Виза вклеивается в паспорт, а инвестор получает идентификационную карту резидента ОАЭ.

Для оформления Золотой визы ОАЭ также можно обратиться в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев.

Что дает золотая виза в ОАЭ? Какие преимущества золотой визы ОАЭ?

  • Возможность переехать в ОАЭ на ПМЖ на весь срок действия визы
  • Право на проживание в ОАЭ без ограничения эмиратом проживания
  • Право на обучение детей в школах и вузах ОАЭ
  • Право вести бизнес в ОАЭ
  • Право обслуживаться в банках ОАЭ и открыть банковский счет в ОАЭ
  • Право обращаться в посольства и консульства иностранных государств на территории ОАЭ
  • Право проживать за пределами ОАЭ без необходимости возвращаться каждые 6 месяцев с даты вылета (как при обычных визах)
  • Использование инфрастуктуры, гос.учреждений Арабских Эмиратов
  • Право платно получить медицинскую страховку, в том числе для учреждений здравоохранения и профилактики ОАЭ
  • Статус резидента ОАЭ и возможность получить налоговое резидентство Эмиратов
  • Возможность получить долгосрочную резидентскую визу всем членам семьи главного заявителя

 Преимущества золотой визы очевидны. И хотя ОАЭ в 2024 не позволяет получить гражданство ОАЭ простым способом. Варианты как получить гражданство ОАЭ все же есть

Сколько стоит золотая виза в ОАЭ?

Если не учитывать стоимость недвижимости, стоимость варьируется от 3,000$ до 4,000$.

Если вы хотите сэкономить время и нервы – обращайтесь, будем рады помочь получить золотую визу на 5-10 лет и вам, и членам вашей семьи.

Часто задаваемые вопросы
Что дает золотая виза ОАЭ при покупке готовой недвижимости?

Золотая виза ОАЭ предоставляет возможность долгосрочного проживания в ОАЭ сроком на 5 или 10 лет. При покупке готовой недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов вы получаете право на 10 лет проживания с возможностью многократного продления. Эта виза позволяет проживать, вести бизнес и обращаться в аккредитованные клиники ОАЭ.

Могут ли предприниматели получить золотую визу ОАЭ? Какие условия?

Да, предприниматели могут получить золотую визу на 10 лет, если они инвестируют в экономику ОАЭ. Необходимо вложить минимум 2 миллиона дирхамов в инвестиционный фонд или основать компанию с уставным капиталом не менее 500 000 дирхамов, признанную бизнес-инкубатором в ОАЭ.

Как получить долгосрочную резидентскую визу в ОАЭ за инвестиции в недвижимость?

Для получения долгосрочной резидентской визы ОАЭ необходимо инвестировать в недвижимость от 2 миллионов дирхамов. При этом с 2024 года при покупке новостроек, в некоторых проектах, вы можете оплачивать всего 10% стоимости. Виза выдается на 5-10 лет и может быть продлена. Недвижимость должна быть полностью оплачена собственными средствами.

Какие документы необходимо предоставить для получения золотой визы в Дубае?

Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (Title Deed), а также результаты медицинского обследования из аккредитованной клиники в ОАЭ. Также потребуется апостиль и перевод документов, заверенный нотариусом.

Можно ли проживать в ОАЭ без необходимости возвращения каждые 6 месяцев с даты вылета при наличии золотой визы?

Да, обладатели золотой визы могут проживать за пределами ОАЭ на длительный период без необходимости возвращения каждые 6 месяцев. Золотая виза дает право на проживание в ОАЭ без ограничения по времени пребывания в стране и возвращения.

Заказать бесплатную консультацию Получить обратный звонок
Сэкономьте время и получите квалифицированный ответ специалиста на все свои вопросы прямо сейчас!

соучредитель и гендиректор компании Бизнес Бутик

Сэкономьте время и получите квалифицированный ответ специалиста на все свои вопросы прямо сейчас!

Нажимая на кнопку, Вы даете свое согласие на обработку ваших персональных данных
Предпочитаете мессенджеры?
Сэкономьте время и получите квалифицированный ответ специалиста на все свои вопросы прямо сейчас!
Евгения Тяжкина

соучредитель и гендиректор компании Бизнес Бутик

Визовая поддержка в ОАЭ

иммиграция - оформления внж - получение гражданства

Отзывы наших клиентов
Аркадий К.

Компанию-Агента для регистрации офшорной структуры в ОАЭ нашел в Интернете среди многих других. В процессе первичных коммуникаций с целью выбора оптимального регистрационного агента в ОАЭ повел ряд переговоров с несколькими потенциальными Агентами. 

Четкость и оперативность ответов Евгении на поставленные вопросы, проверка предоставленных ею рекомендаций предопределила мой окончательный выбор. В последующем, я не пожалел о сделанном выборе. К моему удовлетворению, эта четкость, оперативность, мотивация нисколько не уменьшились после того, как я произвел предоплату за услуги по регистрации, еще находясь на территории Украины. В каждый момент времени я знал, на какой стадии находится процесс регистрации. Отлично прошла и организованная Евгенией встреча в банке ОАЭ. Даже после окончания формальных обязательств компании по отношению ко мне в рамках договора, я продолжаю получать информационную и консультационную поддержку от Евгении в отношении сопровождения моих коммуникаций с банком. Буду рад, если моя рекомендацию поможет и другим потенциальным клиентам сделать правильный выбор.

Илья П

Очень доволен, что из многочисленных компаний, по оказанию услуг по регистрации бизнеса в ОАЭ, мною была выбрана компания UAE Consulting!

Компетенция и знание своего дела, грамотная организация и ведение всех необходимых бизнес процессов, а также постоянная и своевременная обратная связь позволили получить желаемый результат. Спасибо!

Сайт Universal Exports FZE

Валерий К.

Я, мягко говоря, сражен уровнем работы и компетенции компании Бизнес Бутик ДМСС.

Во время моего приезда сложилось впечатление, что приехал на отдых. А процесс оформления визы резидента и вовсе поразил. И из отеля меня забрали и назад привезли, там встретили, там сопроводили и так везде. А подход к мелочам какой! Рад работе с коллективом данной компании еще на долгие годы ;)

Людмила Кириллова

Art Business Travel Cafe с 2014 года сотрудничается с компанией Бизнес Бутик по направлению бизнес-туров и компания давно зарекомендовала себя, как надежный, крайне ответственный и исполнительный деловой партнер.

Компания предоставляет профессиональную консультационную поддержку для клиентов Art Business Travel Cafe, а также совместно с нашей компанией успешно реализует бизнес-туры в Дубай.

Компания имеет налаженные деловые контакты в ОАЭ во многих сферах предпринимательской деятельности, что позволяет успешно и максимально эффективно реализовывать проекты на территории Эмиратов.

Мы хотим рекомендовать Max Tya FZ LLC, как надежного делового партнера на территории ОАЭ. Мы высоко оцениваем уровень услуг Компании и уверены, что ее будущие партнеры также высоко оценят работу коллектива Max Tya FZ LLC. 

Вконтакте

Наши партнёры

Все партнёры
Лицензии и сертификаты
Евгения Тяжкина

Соучредитель и Генеральный директор компании Бизнес Бутик

Остались вопросы
по покупке/продаже бизнеса в Дубае, ОАЭ?

Поговорим обо всех нюансах проверки Due Diligence Поможем вам оценить риски и найти решение, которое вас устроит.

 

Нажимая на кнопку, Вы даете свое согласие на обработку ваших персональных данных
Предпочитаете мессенджеры?
Евгения Тяжкина

Соучредитель и Генеральный директор компании Бизнес Бутик