Аренда в Дубае по доступным ценам

В настоящее время на рынке недвижимости Дубая наиболее востребованы просторные жилые помещения, аренда которых предлагается по доступной цене по сравнению с другими крупными городами в мире. По официальным данным, в Дубае аренда большого жилого и элитного объекта, площадь которого составляет 450 квадратных метров, будет стоить 10 000 долларов в месяц, тогда как, например в Гонконге за ту же сумму можно только арендовать жилой объект площадью 138 квадратных метров.

Отмечается, что раньше на рынке недвижимости Дубая в 2015 -2016 годах можно было арендовать за 10 000 долларов жилой объект только площадью 185 квадратных метров, однако снижение спроса на фоне большого числа предложений в 2019-2020 годах значительно повлияло на снижение стоимости аренды элитной недвижимости.

Специалисты по недвижимости уверены, что правительственные меры по вакцинации населения и поддержке экономики страны убеждают потенциальных инвесторов и арендаторов в надёжности рынка недвижимости, поэтому в первые три месяца 2021 года в среднем цена на недвижимость увеличилась на 0,7%, и это самый высокий показатель с лета 2016 года.

Кроме того, в марте 2021 года арендная плата увеличилась на 1,8%, что стало первым ростом за последние двенадцать месяцев и самым высоким темпом роста с октября 2013 года. Эксперты отмечают, что аренда по доступным ценам в скором времени может прекратиться. Стоит отметить основные тенденции на рынке аренды среди арендаторов и арендодателей:

- аренда недвижимости предоставляет свободу выбора тем, кто пока не определил планы на будущее, чтобы не ставить себя в рамки долгосрочного и необходимого процесса приобретения жилой недвижимости;

- большая часть инвесторов и покупателей отдают предпочтение аренде, чтобы лучше узнать местный рынок недвижимости и определиться с покупкой;

- в мегаполисах, где стоимость просторных жилых объектов премиум класса уменьшается, и по прогнозам, продолжит уменьшаться в краткосрочной и долгосрочной перспективе, многие собственники жилья сдают в аренду и продают недвижимость сегодня, не ожидая снижения стоимости до нижнего предела;

- некоторые рынки недвижимости в мире за последнее время демонстрируют повышение затрат на приобретение, владение и продажу недвижимости. Например, иностранным инвесторам, покупающим жилую недвижимость в Гонконге и Сингапуре, необходимо внести от 15 до 20% дополнительных сборов, помимо основной цены, поэтому аренда является более привлекательной для них.

Согласно последним данным, на рынках недвижимости в мире наблюдается разное снижение или рост цен. К примеру, стоимость аренды в элитном центре Лондона и Манхэттена снизилась на 14% за 2020 год. Эксперты отмечают, что снятие ограничений на передвижение станет главным фактором восстановления рынка аренды, поскольку во многих городах мира наблюдается повышение внутреннего спроса.