27
Дубай: продажи первичного жилья от AED 10 млн выросли на 240 % благодаря обновленным виллам и бренд-комплексам
Продажи первичной недвижимости стоимости от AED 10 млн (~$2,7 млн) в Дубае выросли на внушительные 240 % с 2022 по 2024 год.
В сегменте недвижимости стоимостью свыше AED 10 млн около 69 % сделок — это продажи на этапе проекта («off‑plan»), что особенно заметно выросло с 14 % в 2020 году, когда таких сделок было всего 952, а к концу 2024 года их стало 3 223. В первой половине 2025 года объем сделок превысил 3 731, что на 15 % превышает годовой показатель 2024 года.
Основная движущая сила — виллы в крупных новых проектах, таких как Palm Jebel Ali, District One West и The Acres, где покупатели активно инвестируют на ранних стадиях строительства, привлекаясь выгодными условиями и жизненным стилем сообщества.
Одновременно готовое жилье с реновацией в устоявшихся зонах стремительно дорожает. Особенно яркий пример — Jumeirah Islands: в 2024 году здесь было продано **89 вилл за AED 10 млн+, тогда как до 2021 года такие сделки практически отсутствовали. На некоторых объектах стоимость достигала AED 6 375 за квадратный фут — выше многих новых сообществ уровня ultra‑prime.
Как показывают данные, виллы составили около 70 % всех продаж в сегменте свыше AED 10 млн в 2024 году, тогда как продажа люксовых апартаментов остаётся значимой благодаря брендированным резиденциям в районах Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Dubai Harbour.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «Новости ОАЭ»
