Дубай: рекордные продажи недвижимости в июле — $17,3 млрд на фоне налоговых реформ

Рынок недвижимости в Дубае достиг очередного высочайшего уровня: продажи за июль достигли AED 63,6 млрд (примерно $17,3 млрд), что на 27 % больше по сравнению с июлем 2024 года. Объем сделок вырос на 24 %.

Заказать бесплатную консультацию

Основные цифры и тенденции

- Продажи вторичного рынка и off-plan, особенно в сегменте продаж на стройке, резко выросли: оборот на вторичном рынке off-plan достиг AED 7,6 млрд — плюс 123 % в стоимости и 88 % в количестве сделок по сравнению с прошлогодним июлем.
- Первичный рынок (новые завершённые объекты) составил AED 31,9 млрд, увеличившись на 32 % год-к-году. Значима доля сделок в таких районах, как Wadi Al Safa 3 (16 %) и Dubai Investment Park (9 %).
- Продажи на вторичном рынке охватили AED 31,7 млрд через 8 221 сделку — рост на 22 % по объему и 18 % по стоимости. Среди заметных сделок — земельный участок для промышленного использования на Al Wasl на сумму AED 1,1 млрд, а также активизация в Ras Al Khor, Jumeirah Second и Marsa Dubai.

Налоговая инициатива — ключевой драйвер роста

В июле Минфин ОАЭ ввел нововведение, позволяющее применять амортизацию инвестнедвижимости по текущей рыночной стоимости (fair value), вместо себестоимости. Это привело к повышению гибкости для инвесторов и укреплению доверия к рынку.

Краткий итог

- Продажи ипотеки в июле достигли $17,3 млрд (AED 63,6 млрд), что на 27 % больше год к году.
- Сильный рост в секторе off-plan, а также на первичном и вторичном рынках.
- Налоговая реформа усилила привлекательность недвижимости как для частных, так и корпоративных инвесторов.