Иностранные инвесторы оживляют рынок апартаментов Дубая: продажи в августе достигли AED 40,5 млрд

Несмотря на сезонный спад, рынок апартаментов Дубая демонстрирует силу: в августе объём продаж достиг впечатляющих AED 40,45 млрд, превысив показатель аналогичного месяца прошлого года на 6 %. по данным Земельного Департалмента Дубая.

Заказать бесплатную консультацию

Ключевые факты:

- Апартаменты занимают 89 % всех сделок по объёму и 71 % по стоимости — обойдя виллы и таунхаусы.
- Значительный рост пришёлся на покупателей из Южной Кореи, Южной Африки, Австралии и Канады - они активно инвестируют в сегмент апартаментов, стимулируя рост на 26 % по объёму и 31 % по собственным сделкам компании.
- Средняя цена апартамента составила AED 1,9 млн, по данным Земельного Департалмента Дубая.

Арендный рынок тоже на подъёме:

- Рост арендных ставок составил 43 %, а количество сделок на рынке аренды увеличилось на 48 %, по сравнению с июлем. 
- Самые активные районы аренды: Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, Town Square и JLT. 
- Почти половина владельцев (49 %) теперь принимают оплату аренды платежами в четыре и более этапов, что демонстрирует более гибкие условия для арендаторов.

Контекст и влияние:

Даже в августе, традиционно более спокойном месяце для рынка недвижимости, спрос остаётся высоким.
Этот успех дополнительно подогревается ростом населения — число жителей Дубая превысило 4 млн, увеличившись на 1,5 млн за последние 10 лет, что укрепляет спрос не только со стороны инвесторов, но и конечных пользователей.