Искусственный интеллект меняет рынок недвижимости Дубая и привлекает молодое поколение покупателей

На рынке недвижимости Дубая наблюдается значительный сдвиг: ключевую роль в нем начинает играть искусственный интеллект (ИИ), который активно влияет на поведение покупателей и помогает принимать более быстрые и обоснованные решения.

Согласно данным, собранным платформой DXBinteract, основанной на ИИ, средний возраст покупателей недвижимости в Дубае значительно снизился за последние годы. Так, в сегменте off-plan (покупка на этапе строительства) он уменьшился с 54 лет в 2017 году до 44 лет в 2025 году. В сегменте готового и вторичного жилья — с 53 до 42 лет.

Молодые покупатели выходят на первый план

Покупатели в возрасте 36–45 лет сейчас составляют 40% продаж в сегменте off-plan и 44% — на вторичном рынке. Особенно активно в рынок вошла группа 21–25 лет: их доля увеличилась на 38,6% в первичном сегменте и 33,3% — на вторичном по сравнению с прошлым годом.

ИИ анализирует поисковые запросы, предпочтения и поведение пользователей, а также следит за изменениями рыночной динамики, помогая инвесторам, агентам и клиентам принимать более взвешенные решения.

Будущее — за цифровыми технологиями

Влияние ИИ и больших данных на рынок будет также обсуждаться на масштабном саммите Game Changers 2.0, который пройдёт в пятницу на арене Coca-Cola Arena в Дубае. Главным спикером мероприятия станет Мо Гаудат, бывший директор по развитию бизнеса в Google [X]. Стоимость VIP-билетов достигает 30 000 дирхамов (примерно 8 000$).

Также на сцене выступят Фирас Аль Мсадди и доктор Махмуд Аль Бураи, директор по политике и инновациям в сфере недвижимости при Департаменте земельных ресурсов Дубая.

Согласно отчету, в 2025 году группа 41–45 лет лидирует в продажах в сегменте первичной недвижимости (21%), а в готовом жилье — покупатели 36–40 лет (23%).

Особенно бурный рост наблюдается среди молодых групп: покупатели 26–30 лет приобрели на 31,9% больше объектов на вторичном рынке, чем годом ранее.