Новые высоты рынка недвижимости Дубая: Обзор 2024 года

Рынок недвижимости Дубая в 2024 году продемонстрировал невероятные результаты, установив новые рекорды по количеству и общей стоимости сделок. Общее количество сделок достигло 180900, на общую сумму в 522,1 млрд дирхамов. Эти показатели заметно превысили прошлые достижения 2023 года, когда было заключено 133100 сделок на сумму 411,1 млрд дирхамов.

Заказать бесплатную консультацию

Специалисты анализируют этот скачок как результат нескольких ключевых факторов. В частности, различные государственные инициативы, включая визовые реформы и программы предоставления вида на жительство, значительно повысили уверенность и интерес инвесторов. Это, в свою очередь, способствовало росту стоимости недвижимости в процессе строительства.

Наибольший интерес вызвали районы Al Barsha South 4 и Business Bay. Al Barsha South 4 возглавил список по количеству сделок в сегменте первичного жилья с 12878 транзакциями на сумму 13,5 млрд дирхамов. Тем временем, Business Bay лидировал по стоимости сделок в этом же сегменте с 6888 транзакциями на общую сумму 21,1 млрд дирхамов.

Рынок вторичной недвижимости также показал уверенный рост. За год объем перепродаж увеличился на 21%, составив 188,1 млрд дирхамов, что отражает высокий интерес к уже готовому жилью. Островная локация Dubai Marina продолжила оставаться аттракционом элитных покупок с 4924 сделками на сумму 15,2 млрд дирхамов.

Апартаменты остаются в лидерах по части продаж, демонстрируя 42% роста до 141168 единиц на сумму 260,6 млрд дирхамов. Тем не менее, виллы также показали значительное увеличение, с ростом на 21,1% в годовом исчислении.

Не обошли вниманием эксперты и коммерческую недвижимость, а также земельные участки, которые также показали устойчивое увеличение спроса.

Эксперты подчеркивают, что такой рост является показателем устойчивости и привлекательности рынка недвижимости Дубая, несмотря на мировые экономические вызовы. Ожидается, что возвышение рынка будет поддерживать его привлекательность для международных и местных инвесторов в предстоящие годы.