15
Премиальный рынок недвижимости Дубая смещается в сторону оздоровительного жилья
Рынок элитной недвижимости Дубая стремительно меняется: сегодня жильё с ориентацией на здоровье и благополучие становится не дополнительным преимуществом, а обязательным стандартом для покупателей. Рост интереса к таким объектам связан с постпандемийной переоценкой ценностей, увеличением доли удалённой работы и стремлением жителей к среде, которая поддерживает физическое и ментальное здоровье. Собранные к 2025 году данные показывают, что подавляющее большинство жителей ОАЭ считают здоровую среду ключевым аспектом качества жилья, а природное освещение и хорошая вентиляция входят в число самых значимых критериев.
Изменения проявляются в нескольких ярких тенденциях. Во-первых, представления о роскоши расширились: помимо привычных бассейнов и спортивных залов покупатели ищут дома с зонами для медитации и йоги, гидротерапевтическими бассейнами, зелёными прогулочными дорожками, системами глубокой очистки воздуха и воды, а также большим количеством естественного света. Кроме того, более 80% жителей готовы платить повышенную цену за недвижимость, которая прямо способствует улучшению самочувствия. Такие объекты нередко продаются на 10–25% дороже традиционных и обеспечивают повышенную арендную доходность.
Сильный спрос демонстрируют биофильные решения — от внутренних садов и «живых стен» до активного применения природных материалов. Около 75% потенциальных покупателей выделяют природно ориентированный дизайн как важную характеристику. Существенную роль играют и технологии: системы «умного дома», регулирующие климат, освещение под суточные ритмы и качество воздуха, становятся частью велнес-архитектуры. При этом около половины покупателей уже знакомы с концепцией «долголетие через недвижимость», делая акцент на жилье, поддерживающем здоровье долгие годы.
Крупные девелоперы Дубая — включая Emaar, Aldar, MAG Lifestyle Development и Sobha Realty — активно разворачивают проекты, ориентированные на этот быстрорастущий сегмент. Среди них — The Heights Country Club & Wellness от Emaar, Haven от Aldar и Keturah Reserve от MAG. Стремительное развитие велнес-недвижимости также подкреплено стратегическими планами города, такими как Генеральный план развития Дубая 2040, который делает упор на зелёную, экологичную и здоровую городскую среду.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «Новости ОАЭ»
