Рекордный рост ипотечных сделок в Дубае: возможности для покупателей и инвесторов

В Дубае наблюдается значительный рост объемов ипотечных сделок, достигший максимума за последние 14 месяцев, несмотря на относительно высокие процентные ставки в ОАЭ. Спрос на местную недвижимость продолжает оставаться на высоком уровне. По данным Property Monitor, в мае объем ипотечных транзакций увеличился на 57,9%, составив 3,359 займов, что является вторым по величине показателем после марта 2023 года. Это свидетельствует о стабильном росте рынка недвижимости в эмирате.

Официальные данные Департамента земельных ресурсов Дубая, предоставленные Allsopp & Allsopp, подтверждают, что сектор ипотеки в Дубае продемонстрировал рекордный рост в мае, заняв второе место по объему ипотечных операций за всю историю наблюдений. Коннор Хамбл, менеджер по ипотечным услугам в Allsopp and Allsopp, отмечает, что текущий период является отличным временем для покупателей, чтобы воспользоваться низкими ставками. Ожидается, что активность на ипотечном рынке будет продолжать расти в ближайшие месяцы.

Льюис Аллсопп, председатель Allsopp and Allsopp, подчеркивает растущий интерес к образованию в области ипотеки, что стимулирует активность на рынке. Покупатели, обращаясь к независимым ипотечным консультантам, могут получить более выгодные условия займа, от бесплатной оценки объекта до лучших процентных ставок.

Несмотря на текущий пик процентных ставок в ОАЭ, ожидается, что они снизятся к концу года в связи с решением Федеральной резервной системы США о снижении ставок. Это приведет к снижению ставок и в ОАЭ, следующих за политикой Федрезерва.

Allsopp & Allsopp фиксирует высокий спрос, достигший значительного трехлетнего максимума, поскольку покупатели в финансовом плане опережают покупателей, расплачивающихся наличными, на 55,8% в мае. Среди покупателей-ипотечников преобладают молодые люди, предпочитающие жизнь в популярных социальных центрах, таких как центр Дубая, Дубайская марина и другие.

Property Monitor отмечает, что ипотеки на покупку недвижимости составили 53% от общего числа займов, средний размер кредита составил 1.85 миллиона дирхамов при соотношении заемной суммы к стоимости объекта в 76.6%. Снижение доли рефинансирования и выдачи кредитов под залог недвижимости на 9.5% до 29%, в то время как оставшиеся 18% приходятся на крупные займы, взятые застройщиками и крупными инвесторами.

Эта инициатива подчеркивает уверенность и приверженность Дубая к развитию и поддержке рынка недвижимости, предлагая покупателям и инвесторам благоприятные условия для входа на рынок.