Рынок элитного жилья в Дубае: продажи в 2020 году

В 2020 году на рынке недвижимости Дубая, независимо от проблем, связанных с коронавирусом, было продано элитного жилья на сумму в размере 29,54 миллиарда дирхамов. По данным Земельного департамента Дубая, было продано 10 557 квартир и 1 512 вилл. Отмечается, что больше всего продаж зафиксировано с октября по декабрь 2020 года на сумму 9,2 миллиарда дирхамов.

Эксперты уверены, что причиной покупательского спроса стало снижение на 5% цены за квадратный метр элитной недвижимости на рынке, которая составила 29,9 долларов за квадратный метр, вместо 33 долларов. Данные рынка элитного жилья в Дубае были получены на основании анализа следующих районов: Al Barari, Arabian Ranches, Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, Emirates Living, Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Mohammed bin Rashid City, Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Islands, Jumeirah Lake Towers и Palm Jumeirah.

Отмечается, что тройку лидеров, в которых суммы от продаж самые высокие, составляют: район MBR City - 6,4 миллиарда дирхамов, Downtown Dubai - 5,1 миллиарда дирхамов и Palm Jumeirah - 3,5 миллиарда дирхамов. При этом, отмечаются такие районы, как Jumeirah Beach Residence, в котором было продано недвижимости в 5 раз больше по сравнению с 2019 годом на сумму 1,8 миллиарда дирхамов, затем Jumeirah, где продано недвижимости в 4 раза больше на сумму 651 миллион дирхамов и острова Jumeirah Islands - продано недвижимости в 2 раза больше на сумму 284 миллиона дирхамов.

По мнению экспертов, Дубай в будущем сохранит ключевые позиции, продемонстрировав на мировом уровне своё умение справляться с проблемами на фоне пандемии, и сохранив экономику открытой. Поэтому 2021 год станет для него более удачным. В 2020 году, по официальной информации, на рынке недвижимости Дубая было выставлено на продажу 36 000 новых жилых объектов. Прогнозируется, что в 2021 году рынок пополнят ещё 39 000 жилых объектов, вне зависимости от количества предложений в 2020 году.

В то же время, на рынке недвижимости Дубая в 2020 году цены на виллы были стабильными и в среднем составляли 6,3 миллиона дирхамов, это приблизительно на 3% больше по сравнению с 2019 годом. Таким образом, спрос на виллы остался неизменным. Кроме того, среди клиентов по-прежнему востребованы дома с большой жилой площадью. К примеру, во всех районах площадь купленных вилл в среднем увеличилась на 93 квадратных метра, и общая площадь вилл класса премиум в среднем составляет 555 квадратных метров.

Наряду с этим, стоимость элитных квартир практически не изменилась с минимальным снижением до 35,3 за квадратный метр. Например, стоимость квартиры класса премиум площадью 157 квадратных метров сегодня в среднем составит приблизительно 490 000 долларов. Стоит отметить, что в 2020 году самые дорогие продажи зафиксированы в жилых комплексах Dubai Hills и District One, которые расположены в районе MBR City. При этом, самые дорогие виллы в Дубае продаются в районе Emirates Hills.