Как выйти на международный рынок
ОАЭ
идеальная юрисдикция для международного бизнеса
Без ограничений
Без санкций
55
Токенизация недвижимости в Дубае: почему молодые инвесторы всё активнее интересуются долевым владением
В Дубае набирает обороты практика токенизации недвижимости — когда физическая недвижимость “расщепляется” на цифровые токены, которыми могут владеть разные инвесторы. Эксперты считают, что этот подход снимает барьеры входа в элитную недвижимость и делает её доступной даже при небольшом бюджете.
По прогнозам, к 2033 году рынок токенизированных активов в регионе может достичь 60 миллиардов дирхамов ($16 млрд).
Теперь вложения в премиальные объекты Дубая возможны уже с суммы примерно AED 2 000 ($545), что раньше было абсолютно недостижимым минимумом для многих.
Регулирующие органы ОАЭ активно адаптируют правовую базу: VARA (Virtual Assets Regulatory Authority) и DLD (Dubai Land Department) создали рамки, которые позволяют законно выпускать токены, привязанные к реальной собственности.
Эксперты отмечают три главных преимущества токенизации:
1. Доступность — возможность стать собственником части элитного объекта при гораздо меньших затратах.
2. Ликвидность и упрощённость расчётов — токены можно перепродавать на вторичном рынке, а сделки происходят быстрее по сравнению с традиционной недвижимостью.
3. Прозрачность и доверие — записи транзакций хранятся на блокчейне, что снижает риски мошенничества.
Несмотря на это, эксперты отмечают, что токенизация всё ещё на раннем этапе: не все инвесторы понимают её механику, есть вызовы по осведомлённости, безопасности, соблюдению нормативов и технологиям.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «Новости ОАЭ»
Подпишитесь и читайте, где удобнее
