В 2025 году рынок элитной недвижимости Дубая установил новый рекорд по объему сделок

Рынок элитной жилой недвижимости Дубая в 2025 году достиг нового исторического максимума. Как следует из аналитических данных, за год было продано 500 объектов стоимостью более $10 млн, включая 68 сделок в сегменте недвижимости с ценой свыше $25 млн.

Заказать бесплатную консультацию

Для сравнения, годом ранее было зафиксировано 435 сделок с объектами стоимостью от $10 млн и 46 продаж в ультра-премиальном сегменте от $25 млн. Рост показателей указывает на сохраняющийся высокий интерес к рынку со стороны покупателей с крупным капиталом.

Эксперты отмечают, что спрос со стороны состоятельных инвесторов из разных регионов мира во многом обусловлен уровнем жизни в эмирате, развитой инфраструктурой и масштабными государственными инвестиционными программами. В последние годы ОАЭ, и в особенности Дубай, стали одним из ключевых направлений для миллионеров и миллиардеров.

Согласно данным отраслевых исследований, по состоянию на конец июня 2025 года в Дубае проживали около 86 тысяч миллионеров, 251 человек с состоянием свыше $100 млн и 23 миллиардера. Приток состоятельных резидентов связывают с качеством медицинских и образовательных услуг, современной инфраструктурой и высоким уровнем безопасности.

Долгосрочная динамика рынка также демонстрирует значительные изменения. Количество сделок с объектами стоимостью более $10 млн увеличилось с 30 в 2020 году до 500 к концу 2025 года. В сегменте недвижимости дороже $25 млн годовой рост числа продаж составил около 45 процентов.

В четвертом квартале 2025 года было заключено 143 сделки с объектами стоимостью от $10 млн, что на 39 процентов больше по сравнению с третьим кварталом. Совокупная стоимость таких сделок за год достигла $9,05 млрд, что на 27,7 процента превышает показатель предыдущего года.

Наиболее востребованными районами среди состоятельных покупателей в этот период стали Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, La Mer, Jumeirah Second, Tilal Al Ghaf, Emirates Hills, Dubai Hills Estate, Al Barari и District One. Самая дорогая сделка четвертого квартала была зафиксирована в районе Business Bay, где апартаменты в одном из премиальных жилых проектов были проданы почти за $150 млн.

Аналитики отмечают, что рынок жилой недвижимости Дубая выделяется на фоне других региональных и мировых центров благодаря развитию комплексных жилых районов, сочетающих комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру, что продолжает поддерживать интерес со стороны глобальной аудитории состоятельных покупателей.