Лучшие деловые районы Дубая

Дубай – один из самых динамично развивающихся городов мира, привлекающий множество бизнесменов и инвесторов со всего мира. Однако, вне зависимости от того, предприниматель вы, инвестор, планируете релокацию бизнеса или  работать в ОАЭ в качестве фрилансера, важно знать, какие финансовые районы города являются наиболее перспективными и подходят для различных видов бизнеса. В этой статье представлен обзор деловых районов Дубая, который поможет вам получить необходимую информацию для принятия взвешенного решения.

Деловые районы Дубая

Даунтаун (Downtown Dubai)

Даунтаун – одна из самых популярных финансовых точек, расположенная в самом центре города. Этот район характеризуется высокими небоскребами, современной инфраструктурой и широким выбором еды, магазинов и развлекательных заведений.

Одной из главных достопримечательностей этого района является Бурдж Халифа (Burj Khalifa) - самый высокий в мире небоскреб. Здесь также находится самый большой торговый центр в мире - Дубай Молл (Dubai Mall), который привлекает миллионы туристов и местных жителей каждый год.

Преимущества района Downtown:

• Центральное расположение

• Знаковые достопримечательности

• Роскошные проекты, привлекающие новых инвесторов и туристов

• Превосходная инфраструктура

• Динамичный ритм жизни

• Высокая стоимость капитала и рентабельность инвестиций

• Высокая доходность от аренды

• Процветающее деловое сообщество

• Инвестиционная безопасность

• Растущий спрос среди застройщиков, бизнесменов и предпринимателей 

Дубай Марина (Dubai Marina)

Дубай Марина – это один из наиболее живописных районов Дубая, протяженный вдоль берега Персидского залива. Этот район, занимающий площадь около 4 квадратных километров, известен своими роскошными небоскребами, яхтами и красивыми набережными.

Преимущества Dubai Marina: 

• Стратегическое расположение (вблизи основных деловых центров Дубая, включая Dubai Media City, Dubai Internet City и Dubai Knowledge Village и в 25 минутах езды от Международного аэропорта Дубая)

• Динамичное бизнес-сообщество 

• Престижность и высокий имидж района, привлекающий новых клиентов и партнеров

• Современная транспортная и логистическая инфраструктура

• Место притяжения туристов

• Высокие стандарты для бизнеса, жизни и отдыха

• Инфраструктура и сервисы поддержки для бизнеса

Дубай Интернет Сити (Dubai Internet City)

Дубай Интернет Сити является одним из самых быстро развивающихся технологических парков в регионе, который был создан в 1999 году с целью стимулирования развития информационно-коммуникационных технологий в ОАЭ.

Преимущества Dubai Internet City: 

• Стратегическое расположение (легко добраться до центра города, так и в/из аэропорта)

• Современная технологическая инфраструктура мирового класса 

• Налоговые льготы и другие весомые преимущества (для компаний, решивших открыть бизнес в фризоне Dubai Internet City)

• Доступ к талантам и уникальной международной бизнес-экосистеме

• Удобная транспортная логистическая инфраструктура 

Дейра (Deira)

Дейра (Deira) –  один из старейших традиционных финансовых и одновременно прибрежных районов, славящийся своими рынками, магазинами и торговыми центрами.

Преимущества района:

• Доступные цены на аренду офисов, что идеально для материковых компаний малого и среднего бизнеса

• Крупнейший рынок золота, привлекающий туристов, клиентов и бизнес-партнеров

• Доступ к финансовой и коммерческой экосистеме

• Культурное и историческое наследие

• Удобная современная транспортная инфраструктура 

Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers)

Район Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) –  современный бизнес-квартал, расположенный в непосредственной близости от элитны локаций: Dubai Marina, и Jumeirah. JLT является частью проекта Джумейра, который состоит из ансамбля многоэтажных зданий, расположенных вокруг искусственного озера.

Данный район предлагает широкий спектр бизнес-возможностей, начиная от малых и средних предприятий до всемирно известных корпораций. В Джумейре расположены офисы многих международных компаний, таких как Visa, Mastercard, Samsung и Microsoft.

Преимущества района JLT: 

• Престижное местоположение

• Экологически чистая локация

• Инфраструктура и удобства мирового класса

• Высокий потенциал рентабельности инвестиций

• Преимущества свободной зоны

• Высокое качество жизни 

Дубай Медиа Сити (Dubai Media City)

Дубай Медиа Сити – это специализированная свободная экономическая зона, которая расположена в центре Дубая. Она создан для развития и поддержки медиаиндустрии, предоставляя компаниям налоговые льготы и другие преимущества. 

Фризона занимает площадь около 200 гектаров, на которой располагаются офисы многих компаний, включая зарубежные телевизионные каналы, издательства, рекламные агентства и пр. В этом районе также находятся известные медиацентры, в том числе Dubai Media City Amphitheatre, где проводятся концерты и мероприятия.

Преимущества Dubai Media City:

• 100% иностранная собственность, отсутствие импортных пошлин и другие бонусы фризоны 

• Идеальная бизнес-среда для всех участников медиарынка

• Возможности для быстрого карьерного роста, славы и успеха благодаря динамичному бизнес-сообществу

• Качественная транспортная и бизнес-инфраструктура

• Единый центр государственных услуг

• Кластерная инфраструктура, позволяющая медиакомпаниям работать и сотрудничать 

Dubai International Financial Centre (DIFC)

Дубайский Международный Финансовый Центр (DIFC) – это финансовый и территориальный центр города, созданный по аналогу с Лондонским Сити или Нью-Йоркским Манхэттеном.

DIFC – юридическая зона, обладающая отдельным правовым статусом. Ее регулирующие органы работают в соответствии с международными стандартами. Это делает DIFC привлекательным местом для зарубежных компаний, которые ищут возможности для расширения своего бизнеса на Ближнем Востоке. Здесь находятся офисы многих международных финансовых компаний, в том числе Barclays, Citibank, Credit Suisse, Deutsche Bank и многих других.

Преимущества DIFC:

• Собственная правовая и регуляторная база

• Налоговые льготы и другие преимущества для фризон-компаний

• Динамичная международная экосистема

• Стратегическая локация и финансовый эпицентр

• Высококлассная инфраструктура

Дубай Саут Бизнес Бэй (Dubai South Business Bay)

Саут Бизнес Бэй – это относительно новые кварталы для бизнеса, расположенные на юге города, вблизи Международного аэропорта Аль-Мактум. Этот район был создан с целью стать новым бизнес-центром города, способствовать развитию транспортной и логистической инфраструктуры, а также стимулировать экономический рост в регионе.

Преимущества Dubai South Business Bay:

• Стратегическая локация

• Ультрасовременная инфраструктура для бизнеса (именно здесь проходила выставка Expo 2020)

• Комплексная инфраструктура для авиаперевозок и другого логистического бизнеса

• Растущий спрос среди инвесторов и предпринимателей

• Высокий потенциал для роста и развития

Дубай Ворлд Трейд Центр (Dubai World Trade Center)

Дубай Ворлд Трейд Центр (DWTC) – довольно большой финансовый квартал, расположенный в центре города, рядом с Международным Выставочным Центром и являющимся одним из важнейших центров бизнеса и коммерции на Ближнем Востоке.

Здесь расположены офисы многих известных международных компаний и финансовых институтов. Также в районе расположены выставочные залы, конференц-залы и бизнес-центры, где проходят масштабные знаковые мероприятия, международные выставки, конференции, семинары, форумы и презентации.

Преимущества DWTC:

• Высококлассная инфраструктура

• Привлекательные для бизнеса стимулы

• Благоприятная нормативно-правовая среда

• Быстрая инвестиционная окупаемость и высокая доходность при покупке коммерческой недвижимости

Другие деловые районы Дубая

Помимо вышеупомянутых локаций город имеет несколько менее известных, но все еще важных бизнес-кварталов.

Один из них – Джебель Али (Jebel Ali), который расположен на юго-западе от центра города. Этот район является важным портом в регионе и представляет собой огромный промышленный комплекс с развитой инфраструктурой. В Джебель Али также расположен бизнес-парк Jebel Ali Free Zone, который предоставляет привилегии для иностранных компаний, желающих зарегистрироваться и работать в Эмиратах (Emirates).

Еще одним местом, который стоит упомянуть, является Аль-Карама (Al Karama), расположенный в центральной части города. Этот район известен своими небольшими магазинами, ресторанами и кафе, а также доступной арендой коммерческих помещений. В Аль-Карама также расположен комплекс Healthcare City, который является крупнейшим в мире медицинским центром, объединяющим более 100 клиник и больниц.

Другими менее популярными, но все еще важными финансовыми районами являются Dubai Investments Park, расположенный на юго-западе города, и Dubai Silicon Oasis, который находится на востоке. Оба района имеют развитую инфраструктуру и предлагают хорошие возможности для бизнеса в различных отраслях.

Как выбрать подходящий деловой район в Дубае

Выбор подходящего района для бизнеса в Дубае зависит от ряда факторов:

• бюджет

• характер вашего бизнеса

• географическое расположение

• доступность транспорта

• льготы и стимулы для компаний в каждой отдельной фризоне 

• арендные ставки и другое 

В целом Дубай считается одним из наиболее перспективных регионов для бизнеса, благодаря своему выгодному географическому положению, инфраструктуре, наличию специальных экономических зон и открытой бизнес-политике.