Открытие компании во фризоне в ОАЭ

Что такое фризона в ОАЭ и зачем она нужна бизнесу?

Фризона (free zone) — это специально выделенная территория с собственной системой регистрации и поддерживающей инфраструктурой, где иностранным инвесторам обычно предоставляют 100% право собственности, ускоренные административные процедуры и набор деловых сервисов. Свободные зоны созданы для привлечения инвестиций, развития узких секторов (логистика, финансы, медиа, наука) и упрощённой работы международных компаний.

Преимущества открытия компании во фризоне ОАЭ

100% иностранное владение и полная репатриация прибыли.

Быстрая регистрация, готовая «офисная» инфраструктура (flexi-desk, склад, офис).

Налоговые и таможенные преференции (специальный режим для фризон-компаний при корпоративном налоге при соблюдении условий).

Доступ к международным рынка­м и профильным экосистемам (финтех, торговля, логистика).

Подробнее об открытии компании в ОАЭ читайте по ссылке.

Виды деятельности, доступные во свободных зонах

Фризоны делятся на многоцелевые (трейдинг, услуги, логистика) и специализированные (финансы, медиа, здравоохранение, технологии, морская логистика, аэропортовая деятельность). Конкретный перечень разрешенных активностей и лицензий определяется правилами каждой фризоны. Перед подачей заявления важно сверить вашу деятельность с «allowed activities» выбранной зоны.

Какие фризоны существуют в ОАЭ: обзор и сравнение

Крупнейшие и часто упоминаемые фризоны:

DMCC (Дубай Multi Commodities Centre) — универсальная торгово-коммерческая зона, популярна у торговых и сервисных компаний. 

DIFC (Dubai International Financial Centre) — финансовый кластер с собственной правовой и судовой системой, ориентирован на банки и управляющие активами. 

ADGM (Abu Dhabi Global Market) — финансовая свободная зона Абу-Даби с фокусом на управляющие фонды и финансовые сервисы. 

Плюс более 40 мультифункциональных и нишевых фризон по всему ОАЭ (JAFZA, Dubai Airport Free Zone, Dubai CommerCity, Ras Al Khaimah и др.). 

Как выбрать подходящую фризону для вашего бизнеса?

Критерии выбора:

1. Соответствие деятельности — фризона должна лицензировать нужную вам услугу/торговлю/производство.

2. Локация и логистика — близость к аэропорту/порту критична для экспорта/импорта.

3. Стоимость и офисные опции — сравнить лицензионные и офисные тарифы (flexi-desk, склады, офисы).

4. Регуляторные особенности — некоторые зоны (DIFC/ADGM) предлагают англосаксонскую правовую систему и особенно выгодны для финансовых сервисов.

5. Налоговый режим и substance-requirements — оценить, сможете ли вы соблюсти требования для сохранения льгот по корпоративному налогу.

Подробнее о том, как выбрать свободную зону в ОАЭ читайте по ссылке.

Пошаговая инструкция по открытию компании во фризоне ОАЭ

1. Определите вид деятельности и выберите фризону.

2. Проверьте совместимость названия и деятельности через портал фризоны.

3. Подготовьте пакет документов (паспорт учредителей, бизнес-план при необходимости, учредительные документы).

4. Подайте заявку на предварительное одобрение (initial approval).

5. Выберите офисное решение (flexi-desk/офис/склад).

6. Оплатите регистрационные и лицензионные сборы.

7. Получите лицензию и регистрационные номера; откройте банковский счет.

8. При необходимости — оформите рабочие визы и резидентские карточки сотрудников.

Пошаговая последовательность и требования могут незначительно различаться между зонами; общая логика идентична. 

Необходимые документы для регистрации компании

Стандартный пакет:

• Заявление (формы фризоны).

• Копии паспортов учредителей/директоров.

• Резюме/справки о квалификации ключевых менеджеров (для некоторых лицензий).

• Доказательство адреса (учредителей).

• Бизнес-план (для финансовых, стартап-компаний и некоторых льготных программ). Доверенности/нотариальные подтверждения при работе через уполномоченных агентов.

Точный перечень — на портале выбранной фризоны.

Сроки и этапы регистрации: чего ожидать?

Предварительное одобрение: от 1 дня до 2 недель (в зависимости от активности и полноты документов).

Поиск/аренда офиса и окончательная подача: 1–4 недели.

Выдача лицензии и регистрация: обычно от нескольких дней до 3–4 недель.

В среднем срок — от 1 до 6 недель, при условии корректных документов и выбранного офис-решения. 

Сколько стоит открыть компанию во фризоне?

Диапазон сильно варьируется: базовые расходы и ориентиры:

Регистрационные и административные сборы: от ~AED 1 000 (мелкие сборы) до десятков тысяч AED (в крупных зонах).

Лицензия: типично AED 10 000 – AED 50 000 в год в зависимости от категории и зоны (DMCC и другие).

Офис (flexi-desk): от AED ~5 000–20 000 в год; полноценный офис — значительно дороже.

Доп. расходы: нотариусы, переводы, помощь консультанта, банковское обслуживание, разрешения на работу.

Важно: ADGM, DIFC и некоторые зоны публикуют свои тарифы — у каждой зоны есть график сборов и возможные льготы или сниженные тарифы для стартапов/инвестиций. 

Налогообложение и юридические особенности фризон-компаний

• Корпоративный налог (федеральный): по общему правилу в ОАЭ действует корпоративный налог; квалифицированные «Free Zone Persons» при выполнении требований могут иметь 0% по квалифицированному налогооблагаемому доходу, но обязаны соблюсти определенные требования и условия. В противном случае нормы предусматривают обычную ставку/исключения. Точный режим определяется правилами Министерства финансов и FTA. 

• НДС и акцизы: фризоны не освобождены от НДС в целом — операции с НДС зависят от характера сделки (место поставки, импорт/экспорт).

• Юридические режимы DIFC/ADGM: некоторые фризоны применяют собственную систему права и регуляции (англосаксонская правовая основа в DIFC/ADGM) и иной набор корпоративных правил. 

Ограничения и нюансы ведения бизнеса во фризонах

Ограничение географии торговли: по умолчанию фризон-компаниям запрещено напрямую вести торговлю на материковой (mainland) территории ОАЭ без дополнительного разрешения или посредника.

Substance & transfer-pricing: для сохранения налоговых льгот требуется достаточная управленческая и экономическая модель в ОАЭ и выполнение требований трансфертного ценообразования.

Специфика лицензий: финансовые, страховые и профессиональные лицензии требуют дополнительных согласований регуляторов (например, финансовые лицензии в ADGM/DIFC).

Банковская практика: банки проводят строгие проверки KYC/AML; открытие счёта может занимать длительнее время и требовать подтверждения операций и происхождения средств.