DIFC вводит новые законы, вносит поправки в правила ипотеки

Международный финансовый центр Дубая (DIFC) ввел поправки в Закон о применении гражданского и коммерческого права в DIFC («Закон о применении»).

Поправки обеспечивают законодательную определенность в отношении источника права DIFC и того, как его можно толковать. Кроме того, были внесены определенные поправки в Закон о недвижимости DIFC.

Управление DIFC считает, что необходимо обеспечить законодательную определенность относительно источника и толкования права фризоны, особенно потому, что она часто рассматривает передовую мировую практику на гораздо более широкой основе, чем просто английское статутное право. Отсюда и предлагаемые поправки.

Для решения проблемы источника права и в дополнение к общественным консультациям в Закон о применении была добавлена новая статья 8A. Можно сказать, что это устанавливает, что право DIFC должно определяться в первую очередь ссылкой на статут DIFC и решения Суда DIFC.

Затем, поскольку право DIFC не предназначено быть строго статутным, статья 8A предусматривает, что Устав DIFC дополняется общим правом (включая принципы и правила справедливости). Суды DIFC при определении общего права для DIFC могут ссылаться на общее право Англии и Уэльса и другие юрисдикции общего права.

Эти изменения разъясняют, что суды DIFC, как и любые ведущие суды общего права, имеют право рассматривать сравнительную юриспруденцию из различных юрисдикций при разработке или изменении правил общего права и принципов справедливости в каждом конкретном случае, но что они не имеют более широких законодательных или политических полномочий.

Новая статья 8B Закона подтверждает, что толкование устава DIFC может руководствоваться принципами, разработанными в отношении аналогичных законов в установленных юрисдикциях общего права.

Кроме того, если Устав DIFC основан на международном типовом законе, его толкование может также руководствоваться международной юриспруденцией, толкующей и применяющей международный типовой закон, а также пособиями и комментариями, опубликованными международными органами в отношении международного типового закона.

Поправки направлены на то, чтобы как английское общее право, так и разработки в других устоявшихся юрисдикциях общего права продолжали оставаться центральной чертой правовой системы DIFC.

DIFC также ввел сбор за регистрацию ипотеки в размере 0,25 процента от ее суммы, регистрируемой покупателем недвижимости.

Это соответствует текущей практике на материке и будет охватывать административные расходы, требуемые офисом Регистратора недвижимости для проверки документов и процесса регистрации.

Кроме того, DIFC продлил период регистрации продаж вне плана с текущего 30-дневного периода до 60 дней, чтобы лучше соответствовать графику покупок объектов вне плана, от стадии запуска до составления